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Location Bureaux 123 m² à 3 332 m²40100 Dax

Prix/mois : Nous consulter
Bien également à vendre
À partir de
7 330 400 €

BUREAUX 3332m2

Les bureaux, d'une surface de 3 332m², sont idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Agglomération Dacquoise, avec une position stratégique en entrée de la ville de Dax.Ils sont répartis en trois immeubles. Le site offre un accès facilité à la Gare TGV et au Pôle d'Echanges Multimodal du Grand Dax. De plus, il est bien relié aux centres-villes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, ainsi qu'à l'autoroute A63. Les trajets en TGV vers Bordeaux et Paris sont également rapides et fréquents.
Surfaces : 3 332m² d'espaces tertiaires sont disponibles, répartis sur 3 bâtiments :
- Bâtiment A : Immeuble en R+4
- Bâtiment B : Immeuble en R+4 (1 989m² SU)
- Bâtiment C : Immeuble en R+4 (1 920m² SU)Les plateaux sont divisibles à partir de 123m².
Prix : Pour la location des locaux, le loyer s'élève à 1 800Euros/m²/an
- Pour la vente des locaux, le prix est de 2 200Euros/m².
Référence : 40_000007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
Les immeubles de bureaux sont classés en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP) de type W en 5ème catégorie (Bâtiment C) et en 3ème catégorie type W&R (Bâtiment B). Ces bâtiments sont équipés d'un système de ventilation VRV 3 tubes et répondent aux normes de performance énergétique de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).

Emplacement

Dax 40100
Les locaux se placent dans le quartier des affaires, à proximité de la Gare, en entrée de la ville de Dax (40). Ils bénéficient d'un emplacement privilégié, avec les caractéristiques suivantes :
- Proximité immédiate de la Gare TGV
- Plusieurs parkings sont accessibles en seulement 2 minutes.
- Les centres-villes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax sont à seulement 5 minutes de trajet.
- Le centre commercial du Grand Mail est à 10 minutes en voiture.
- L'autoroute A63 (Bordeaux-Bayonne-Saint-Sébastien) est accessible en 20 minutes.
- Bordeaux à 1 heure en TGV

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pôle Implantation Entreprises

POLE IMPLANTATION ENTREPRISES

8, Rue Henri Rochefort
75017 Paris
Pôle Implantation Entreprises / Service national d'aide à l'implantation des entreprises - Forts d'un réseau de correspondants locaux sur l'ensemble de la France, nous facilitons le projet d’implantation de votre entreprise, de son étude jusqu’à sa concrétisation !
Au-delà de la recherche immobilière, nous accompagnons les dirigeants sur l’ensemble des problématiques liées au choix de la meilleure localisation pour leurs activités :
- Informations sur les aides et subventions, dispositifs de financement et exonération fiscales,
- Informations sur l’environnement économique des régions, potentiel de recrutement et de formation,
- Simplification des démarches administratives…
Financé par les collectivités locales et agences de développement économique depuis 1995, ces services sont totalement confidentiels et gratuits pour les entreprises.
Notre service accompagne chaque année plus de 1 300 entreprises, starts-up, PME ou groupes pour les aider à trouver le meilleur site d’implantation.

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