Sélection de coworking à Dax

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 170M2 - Quartier de Sablar, Dax Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux professionnels spacieux à aménager selon vos goûts et à l'image de votre entreprise. Surplombe une rue très fréquentée : véhicules et piétons Commerces et parkings à proximité immédiate À quelques mètres du pont qui relie le centre-ville.

À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort. Par son architecture raffinée et son emplacement premium, cet espace convient parfaitement aux métiers de conseil, aux professions libérales ainsi qu'aux activités de bureaux haut de gamme : - Conseil & Droit : Avocats, notaires, consultants. - Finance & Patrimoine : Gestionnaires de fortune, experts-comptables, courtiers spécialisés. - Innovation & Créativité : Agences de communication, studios de design, entreprises de la Tech et du digital. Agencement des locaux L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP. - À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle. - Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé. Les points forts - Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et une identité unique. - Indépendance totale : Un bâtiment autonome garantissant confidentialité et visibilité. - Emplacement stratégique : En plein coeur battant de Dax, facilitant l'accès pour vos clients et le quotidien de vos collaborateurs. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer annuel : 30 000 Euros HT/HC - Loyer mensuel : 2 500 Euros HT/HC (soumis à la TVA) - Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur). - Dépôt de garantie : 2 500 Euros (1 mois de loyer HT/HC). - Honoraires de location : 7 200 Euros TTC à la charge du preneur. - Bail : Commercial 3/6/9. Disponibilité : 1er septembre 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Caze Immobilier vous présente, à la location ou à la vente en VEFA, des lots de bureaux et commerces dans un immeuble neuf en fin de construction, d'une surface totale encore disponibles de 1 947 m². Situé à Dax, en plein coeur du centre-ville, l'immeuble est idéalement situé pour des activités de service. Prestations : - Immeuble en copropriété en R+2 - Surface totale immeuble : 5100 m² - ERP / PMR - Livré brut de béton et fluides en attente - Grand parking voiture aérien et parking vélos - Ascenseurs - Espaces communs livrés finis - Bornes électriques IRVE - Patios végétalisés au R+1 - Nombreuses terrasses communes Livraison Décembre 2025 Nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ERP / PMR - Immeuble neuf - Grand parking - Ascenseurs - Bornes électriques