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Location Bureaux 77 m² à 3 861 m²21000 Dijon

À partir de
1 027 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Dijon nord, au coeur de l'Écopole Valmy III, dans un environnement tertiaire et médicale, ce site offre une nouvelle approche des espaces de travail.
Desservi par le Tramway, et immédiatement accessible par les réseaux routiers (rocade Est , et LINO) cet immeuble en triple orientation bénéficie de nombreux atouts et des solutions flexibles pour les entreprises :
- Espace de convivialité
- Terrasses
- Coeur d'îlot paysager
- Coursives sur tout le bâtiment
- Divisibilité et modularité des plateaux
- Rez-de-chaussée commercial
Cet immeuble d'une surface totale de de 3.861 m², en R+5, sera divisible à partir de 90 m².
Parkings extérieurs et sous-sol selon le tableau ci-dessous.
En complément :
- Parkings gratuits 900 places à 700 m environ
- Parkings payants à proximité immédiate (abonnement 60 Euros env. / mois)
Loyer annuel : 160 Euros /m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21_002093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageNuméro de lotSurfaceLoyer annuel HT
S1AS01220,5237.488,4
TOTAL S1220,5237.488,4
N0AS0191,7115.590,7
TOTAL N091,7115.590,7
N1A104210,7933.726,4
N1A10577,3012.368
N1A106105,5816.892,8
N1A107115,5018.480
TOTAL N1509,1781.467,2
N2A201103,3416.534,4
N2A202162,7926.046,4
N2A20397,5515.608
N2A204210,7933.726,4
N2A20577,3012.368
N2A206105,5816.892,8
N2A207115,5018.480
TOTAL N2872,85139.656
N3A301103,3416.534,4
N3A302162,7926.046,4
N3A30397,5515.608
N3A304210,7933.726,4
N3A30577,3012.368
N3A306105,5816.892,8
N3A307115,5018.480
TOTAL N3872,82139.656
N4A401bis79,5012.720
N4A402210,8933.742,4
N4A40377,3312.372,8
N4A404105,5916.894,4
N4A405115,5418.486,4
TOTAL N4588,8594.216
N5A50188,7814.204,8
N5A502107,0517.128
N5A503210,8933.742,4
N5A50477,3312.372,8
N5A505105,5916.894,4
N5A506115,5418.486,4
TOTAL N5705,18112.828,8

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès Immeuble sécurisé
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Courant fort
- Eclairage naturel et artificiel par LEDS
- Faux plafond
- Luminaires led
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR communs
- Sol Moquette (dalles)
- Ventilation double flux

Emplacement

Dijon 21000
TRAM : Ligne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD DIJON

4.8
(112 avis)

Valérie DAUCHY

10 Rue Jean Giono
21000 DIJON
L’agence ARTHUR LOYD DIJON créée en 2011 est un acteur de référence en immobilier d’entreprise sur les secteurs de DIJON/BEAUNE/BESANÇON.
Riches de plusieurs années d’expérience, d’une profonde connaissance du marché local et d’un professionnalisme largement reconnu, les dirigeants et toute l’équipe vous accompagnent dans la recherche des locaux les plus adaptés à votre activité aussi bien en termes de surface, de secteur que de budget.
Nos négociateurs sont spécialisés par typologie de locaux :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Bâtiments industriels
- Entrepôts logistiques
- Terrains
- Commerces
Et vous conseillent dans vos projets de :
- Location
- Achat
- Vente
- Investissement
ARTHUR LOYD, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, compte 70 implantations en France Métropolitaine et dans les DOM-TOM, ainsi que plusieurs services nationaux spécialisés dans l’investissement, la logistique, l’hôtellerie et l’asset management .

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