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Location Bureaux 419 m²35000 Rennes

5 413 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 218 € HT/an
Taxe foncière : 6 471 €/an

BUREAUX A LOUER

Imwest vous propose en exclusivité une offre de bureaux située aux GAYEULLES, au sein d'un écoquartier en plein développement !
Plateau de bureaux HQE idéalement situé au pied du métro Ligne B : Les GAYEULLES , avec de nombreux services à proximité. Surface locative: 419m², composé de 12 bureaux et 1 grande salle de réunion,- Aménagement modulable,- 7 Places de stationnements en sous-sol- Bail commercial: 3/6/9- Disponibilité: 1er avril 2024- Loyer:155Euros HT/HC/m² - Honoraires Imwest: 15% à la charge du preneur et 15% à la charge du bailleur du loyer annuel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Kitchenette
- Label Haute Qualité Environnemental
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Placoplâtre
- RT 2012
- Salle de réunion

Emplacement

Rennes 35000
Pied de Métro GAYEULLES
BUS: 4 N5 14 51 71 83

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMWEST

Marc GUILLEMOIS

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise.
Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise.
Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction.
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle.
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