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Location Local d'activités 1 276 m²91080 Courcouronnes

8 507 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 004 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

Idéalement situé sur l'axe A6, NCT vous propose un local mixte (activités et bureaux) en location. Ce site présente de belles prestations comme un site clos avec un portail sécurisé, un parking véhicules légers et il offre une accessibilité poids lourds.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 106155 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (30 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH102725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
VENTOUXLots 134 et 136RDC1 113,00 m²1276 m²
1er163,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Site clos et sécurisé
Ossature béton
Couverture en bac acier
Vidéo-surveillance
PC sécurité
Gardiennage
Contrôle d'accès extérieur
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Restaurant inter-entreprises
Gestion technique globale du site
Accessibilité fibre optique
Entretien mutualisé des halls et sanitaires
Local Cedex
Salles de sport et restaurants à proximité
Porte de livraison
2 portes de plain-pied
HSP : entre 4,5 m et 8 m
Charge au sol : 2,5 T/m²
Chauffage collectif par aérotherme à eau chaude
Faux-plafond
Prises RJ 45
Locaux en bon état
Bureaux équipés et cloisonnés
Sanitaires
Chauffage au gaz
Patios paysagés
Faux plancher
Faux plafond
Monte charge et/ou ascenseur
Charge au sol : 250 kg
Cloisonnement amovible
Accès PMR

Emplacement

Courcouronnes 91080
Accès routiers : A6, A10, A86, A106 et N104.
Transports en commun : RER D station "Évry - Courcouronnes".
Bus lignes 404, 405, 415, 416 et 453 arrêt "Gasperi" et "Petite Montagne / Dauphiné". A 25 minutes de l'Aéroport Paris-Orly.
A 30 minutes de Paris depuis la porte d'Orléans.
Prochainement : Tramway ligne 12 depuis Massy Palaiseau à Evry-Courcouronnes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Ronel SAINT-PIERRE

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Essonne - Location Local d'activités

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