Location Bureaux 638 m²72000 Le Mans

8 603 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 140 € HT/an

Bureaux Neuf avec terrasse dernier étage Quartier Université LE MANS

Au sein d'un ensemble immobilier à destination tertiaire, un plateau de bureaux d'une surface de 638 m² parties communes incluses situé au 4ème étages avec terrasse privative de 80 m², 8 parkings en sous-sol ainsi que 8 parkings aériens. Les bureaux sont loués non cloisonnés avec les prestations suivantes : Sol : dalles de moquettes 50x50 Faux plafond suspendu en dalles démontables Portes d’entrée des plateaux : simple battant, finition satinée – Coupe-feu selon règlementation Menuiseries extérieures : châssis aluminium Goulottes électriques posées en plinthes à 2 compartiments, 2 prises de courant tous les 2,70 m Climatisation réversible à pompe à chaleur air/air par système à débit réfrigérant variable Diffuseur 600x600 intégrés dans faux-plafond Chaque unité intérieure possède sa propre régulation par télécommande Eclairage : Type LED, encastrés 600x600 dans le faux-plafond (ou en plafonnier dans les bureaux sans faux-plafond) – Basse luminance Honoraire d'agence 9% hors taxe de la première période triennale.
Référence : X-05662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 4

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu BLANCHARD

Quand Pierre ZAMBON a crée ZAMBON ENTREPRISES en 2003, il a déjà plus de dix ans d'expérience dans l'immobilier. Convaincu que la spécialisation est un gage d'efficacité et de performance, il fait sienne la devise "un homme, un métier, une activité, une entreprise". La société Zambon Entreprises est un acteur connu et reconnu de l'immobilier professionnel et commercial. Après avoir passé 7 années en tant que négociateur en immobilier d'habitation aux côtés de Pierre ZAMBON, Simon ANDRÉ rejoint la structure ZAMBON Entreprises. En 2014, Pierre ZAMBON et Simon ANDRÉ renforcent leur collaboration en devenant associés.
Zambon Entreprises comprend six services dédiés :
Locaux commerciaux
Locaux d'activités
Bureaux
Terrains
Investissements
Profondément attachés à la Mayenne, les deux associés et leurs collaborateurs ont à cœur de développer l'activité économique de leur région, et au-delà. Ils s'impliquent quotidiennement auprès des acteurs socio-économiques, publics (institutions territoriales) et privés Et si leur notoriété régionale est bien ancrée dans les établissements tertiaires, industriels et commerciaux, leur rayonnement est national auprès des grands investisseurs, des réseaux bancaires et des enseignes reconnues (restauration, prêt-à-porter...).
Zambon Entreprises croit à la sincérité et à la loyauté, fondement des relations professionnelles saines et constructives. Un état d'esprit partagé aussi bien entre les collaborateurs qu'avec nos partenaires commerciaux et clients, pour un rapport gagnant-gagnant.

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