Location Bureaux La Flèche

À vendre – Site industriel &amp ; logistique – La Chapelle-d'Aligné (72)
Accès direct A11 – Entre Le Mans et Angers
Situé à seulement 3,7 km de la sortie d'autoroute A11, ce bâtiment logistique indépendant offre une localisation stratégique au coeur du Grand Ouest, entre Le Mans (35 min) et Angers (40 min).Les grands axes Paris (2h15) et Rennes (2h30) sont également facilement accessibles.
Construit en 1996 et étendu en 2008, le site est en bon état général et adapté aux activités de stockage, logistique, agroalimentaire ou production industrielle.
Caractéristiques techniques :
Surface au sol : 4 800 m² (environ 6 400 m² développés)
Terrain : 27 247 m² avec fort potentiel d'extension
3 chambres froides positives (surface totale env. 1 693 m², capacité env. 1 000 tonnes)
5 quais de chargement réfrigérés
2 quais de réception
Aire d'expédition réfrigérée de 477 m²
Locaux sociaux et bureaux
Parking d'environ 100 places VL
Hauteur libre : 8 mètres
Accès poids lourds – voirie enrobée
Un site complet, fonctionnel et prêt à accueillir une activité industrielle ou logistique nécessitant du froid et de la surface de manoeuvre.
? Accès : 3,7 km de l'A11 – axe Le Mans / Angers / Paris / Rennes?? Statut : Bâtiment indépendant sur foncier privatif
Contact : Jean-Pierre FABRE – In-Cessio?? jp.fabre.pro@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

SECTEUR BAUGE - BAR / RESTAURANT, 60 couverts + 30 places en terrasse.

Yannick Percheron, vous présente le fonds de commerce et les murs de ce bar restaurant en activité depuis plus de 20 ans.
L'établissement a toujours bien fonctionné et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente réputation dans le secteur.

- Salle principale de 60 couverts
- Bar 20 places
- Terrasse de 30 couverts pour la période estivale
- Licence IV
- Cuisine de plain-pied intégrée dans les 300 m² du bâtiment
- Matériel et équipements professionnels en bon état

Vente du fonds de commerce et des murs ensemble.

Établissement prêt à l'exploitation
Local spacieux et modulable, idéal pour continuer et développer l'activité existante
Secteur dynamique, proche des axes routiers et entreprises locales

Prix : 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Affaire saine de 110 m² en centre-ville, face parking. Matériel récent, four Fringand 6 ans.
CA HT : 434 000 € – EBE : 91 151 € – Résultat : 88 498 €
Fermeture dimanche après-midi et lundi – congés : 5,5 semaines. Idéal couple pro disposant d'un apport de 50000€
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux sans logement logement
Dossier complet après engagement de confidentialité. Me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.916090

Marc GIUDICE vous propose SPECIAL INVESTISSEUR, un immeuble vide situé à 10 mn de la Flèche sur Sarthe et Baugé-en-Anjou (proximité de l'école et des commerces)??

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

- Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité

- Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

- Le second étage offre un vaste grenier aménageable.??-Cour intérieure?-Dépendance (équipée eau + électricité)?-Cave souterraine sous toute la maison??

3 options possible :-local commercial + appartement -maison d'habitation?-investissement locatif (plusieurs appartements possible)??Travaux à prévoir ( fenêtre, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations) -

Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an?Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros?

Prix de vente: 121 000 euros les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :403 160 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .