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    Vente commerces Le Mans - 5 annonces

    Vente Commerce 212 m²

    Vente Commerce 212 m²

    72100 Le Mans

    ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

    Vente Commerce 837 m²

    72000 Le Mans

    À VENDRE ou À LOUER - IMMEUBLE MIXTE D'EXCEPTION AU CŒUR DU MANS


    Emplacement Premium - Rue commerçante dynamique, à deux pas de la Place de la République

    EREJ-IMMO vous propose une opportunité rare : un immeuble historique à usage mixte, ayant été exploité depuis 1850 l'établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU.

    Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation :


    - Brasserie ou café tendance
    - Galerie d'art ou espace culturel
    - Commerce de prêt-à-porter ou équipement de la personne



    - Atouts principaux :

    256 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond et escalier central à double volée


    Mezzanine vitrée offrant une lumière naturelle exceptionnelle


    Appartement de charme de 147 m² au 1er étage : parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond de plus de 3 m


    Appartement similaire de 148 m² au 2e étage


    Combles aménageables d'environ 142 m²


    Sous-sol de 104 m² pour stockage ou réserve


    Porche latéral pour faciliter les livraisons/logistique


    Cour intérieure + petites dépendances

    Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement à fort potentiel dans un quartier vivant et commerçant.

    EREJ IMMO

    Vente Commerce 188 m²

    72100 Le Mans

    ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial pouvant servir également du bureaux, de plus de 180 m², situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville du Mans.
    Disposant d'une grande vitrine d'angle, ce local dispose de 5 bureaux et d'un accès PMR.
    Ce bien est disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite !

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS
    300 000 €

    Vente Commerce 100 m²

    72000 LE MANS
    Le Boutiquier vous propose en exclusivité un local commercial libre, idéalement situé en plein centre-ville du Mans. Ce local se trouve sur l'une des artères principales de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité.
    Il se compose de la manière suivante :

    Surface totale : 100 m²
    Rez-de-chaussée : 50 m²
    Mezzanine en béton : 50 m²

    Taxe foncière : 1 300 €
    Loyer potentiel : 17 725 €
    Rentabilité potentielle : 10,12 %
    Prix FAI : 175 000 €

    Réf. BO3-1517
    LE BOUTIQUIER
    175 000 €

    Vente Fonds de Commerce 700 m²

    72000 Le Mans

    À 25 minutes du Mans, dans une commune de plus de 4 000 habitants, Raphaël Joubert vous propose à la vente ce garage automobile sous l'enseigne RENAULT/DACIA.



    L'affaire inclut un atelier de réparation, la vente de véhicules neufs et d'occasion, ainsi qu'une station de lavage.



    Ce garage bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une équipe composée de deux garagistes, dont un technicien Renault, un apprenti, et une personne en charge de l'administratif.



    L'établissement dispose de quatre ponts élévateurs et propose également un service d'assistance avec un camion de dépannage.
    -
    Loyer des murs: 1 600 euros HC par mois.
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    Les résultats de l'année 2023 sont très positifs, avec un bénéfice de plus de 115 000 €.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.874721

    CAPIFRANCE SAINT PAVACE
    168 000 €

    Achat local commercial au Mans

    Préfecture de la Sarthe et ville importante de la région des Pays de la Loire (44), Le Mans offre une belle qualité de vie à ses habitants tout en garantissant des opportunités de carrière très intéressantes pour les commerçants. 

    Pourquoi implanter votre commerce au Mans ?

    Fatigué de Paris, vous avez besoin de plus de sérénité mais d’une ville qui propose tout de même son lot d’opportunités ? Le Mans se situe à seulement 2 heures de Paris en voiture et 55 minutes en train. Il s’agit donc d’un endroit stratégique où installer sa boutique.

    Un cadre de vie et de travail apprécié par les commerçants

    Forte de son label “Ville d’Art et d’Histoire”, le Mans attire les touristes avec son riche patrimoine historique et ses nombreux événements culturels et artistiques. La Cité Plantagenêt et la Cathédrale Saint-Julien constituent les deux attractions principales de la ville. Quant aux manifestations sportives et culturelles, elles sont nombreuses, notamment avec la présence des 24h du Mans et de festivals comme l’Europa Jazz Festival.

    Travailler au Mans : un marché dynamique

    On compte plus de 500 commerces au Mans, et bien plus qui vont s’installer à l’avenir. Et pour cause, la ville attire de plus en plus de commerçants à la recherche d’opportunités. Parce qu’il s’agit d’un endroit touristique, dans lequel il y a beaucoup de passage, les commerces foisonnent et les clients affluent dans les magasins. Le marché de l'emploi est particulièrement florissant au Mans, expliquant la forte attractivité de la ville auprès des professionnels.

    Les 4 faux pas à éviter si vous souhaitez acheter un local commercial au Mans

    Le dédale des annonces immobilières peut être un véritable labyrinthe pour les commerçants qui veulent trouver un local commercial ou bien un fonds de commerce. Pour éviter de se retrouver dans des impasses sans issue, voici donc les pièges à éviter à tout prix lors de vos recherches.

    Négliger l’emplacement du local commercial

    C’est une erreur à ne pas commettre car la situation géographique de votre future boutique va grandement influencer les chances de réussite de votre projet. Un mauvais choix de quartier et vous pourriez bien vous retrouver sans client. Il faut donc à tout prix prendre en compte les critères suivants dans votre quête de local commercial :


    • La visibilité du local ;

    • La concurrence des magasins alentours ;

    • La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;

    • La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;

    • L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).


    Au Mans, les commerces font battre le cœur du centre-ville, en particulier dans le quartier Saint-Nicolas (rue Nationale, rue des Minimes…). Quant aux centres commerciaux, il en existe plusieurs dans la ville et à proximité : le centre commercial des Jacobins, le centre sud Galerie commerciale…

    Visiter tous les biens que vous voyez en ligne

    Inutile de perdre votre temps avec des annonces qui ne correspondent pas à vos besoins ! Vous allez enchaîner des visites, vous rendre compte que le local ne convient pas, et refaire la même erreur. Pour vous épargner cette perte de temps, faites en amont la liste des caractéristiques souhaitées pour votre local commercial. Surface, accessibilité et qualité générale du bien sont autant de critères à considérer avant votre achat.

    Ne pas vous fixer de budget

    Ne commettez pas l’erreur fatale de ne pas évaluer votre budget ! En effet, il est primordial de fixer une fourchette de prix avant de faire vos recherches, afin de ne pas perdre de temps avec des biens que vous ne pouvez pas vous offrir.

    Acheter un bien qui n’est pas conforme aux réglementations

    Pour pouvoir ouvrir les portes de votre boutique, votre local commercial doit respecter certaines normes qui permettent de garantir la sécurité de vos clients. En effet, il s’agit d’un Établissement Recevant du Public (ERP), qui doit être conforme à des obligations bien précises, qui concernent notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...


    Acheter un bien qui ne serait pas conforme à ces normes vous expose à des pénalités au niveau de la loi. Ne prenez donc aucun risque !

    Toutes les dernières offres d’immobilier d’entreprise sur BureauxLocaux.com

    Le Mans est une ville très prisée des commerçants et y trouver un local commercial peut se révéler être une tâche ardue. C’est sans compter sur BureauxLocaux, qui vous aiguille dans votre projet d’achat de local commercial au Mans.


    Pour vous prêter main forte, nous avons rassemblé sur une plateforme 100% dédiée aux professionnels toutes les annonces de biens immobiliers à travers la France. Afin d’en profiter, il vous suffit de mettre en place les filtres correspondants à vos recherches, et d’activer l’alerte pour être tenu au courant des nouveautés. Un petit coup de pouce bien utile pour les commerçants !


    Sarthe - Vente Locaux commerciaux

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