Location Bureaux Sablé-sur-Sarthe

À la sortie immédiate de l'autoroute A11, dans une zone dynamique et facile d'accès, découvrez deux locaux d'activité neufs pouvant être loués séparément ou réunis pour offrir une surface totale de 390 m².
? Détail des surfaces :
? Premier module – 198 m² :
Bureaux &amp ; locaux sociaux aménagés – 57 m² :Bureau principal (22 m²)
Salle de pause / réunion (11 m²)
Vestiaire (6 m²)
Sanitaires &amp ; dégagements (environ 7 m²)

Mezzanine aménagée – env. 42 m² : trois bureaux supplémentaires
Atelier – 141 m²
? Deuxième module – 191 m² :
Bureaux &amp ; locaux sociaux en attente d'aménagement
Atelier – 137 m²

Les deux modules sont indépendants mais communicables, permettant une flexibilité totale selon vos besoins.

?? Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle par module : 4 m x 4,50 m
Hauteur sous ferme dans l'atelier : de 5,34 m à 6,50 m
Lumière naturelle dans les ateliers via lanterneaux
Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire pour bureaux ou stockage
Stationnement disponible sur site
? Un espace fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour artisan, PME ou activité logistique légère.
? Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre installation !

Honoraires de 11 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activités d'environ 1 930 m², situé dans la zone d'activités dynamique de Sablé-sur-Sarthe. Ce bâtiment est divisible sur mesure en fonction des demandes et est composé d'une grande réserve principale de plus de 1 500 m², d'une mezzanine, de bureaux et sanitaires ainsi que d'un parking privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SABLÉ sur Sarthe Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose 2 restaurants suite à la rédaction d'un seuil bilan et d'une propreté indéniable.
- Une crêperie de 40 places assises sur une surface de 120 m², le plus un appartement loyer 800 euros et,

- Un Restaurant traditionnel de 40 couverts et une terrasse de 40 places sur une surface totale de 160 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage loyer de 753 euros.

Aucun personnel a reprendre.
Fermé le dimanche et Lundi, 5 semaines de congés Mai, Aout, Janvier et Novembre. Grande facilité de parking.
Chiffre d'affaires proche des 400 000 euros HT.

Prix de vente : 187 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 17 000 euros et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388 738 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un bâtiment d'activités de plus de 2 000 m², situé dans la zone d'activités de Sablé-sur-Sarthe à une cinquantaine de kilomètres de la ville du Mans. Disposant de 4 portes à quais, ce bien est accessible aux gros porteurs et propose une aire de manoeuvre allant de 20 à 27 m ainsi qu'une hauteur sous plafond allant de 5.5 à 6.6 m. Disponibilité immédiate !

SABLE SUR SARTHE Emplacement de 1 er choix et à développer.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR FDJ PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 20 METRÉS LINÉAIRES EN ANGLE.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 110m², avec 40 places assises en salle et une terrasse toute l'année de 40 places assises en angle. Cave, facilité de parking et commerces de proximité.

- Chiffre d'affaires proche des 92 000 euros.
- Commission PMU environ 13 000 euros
- Bar 62 000 euros,
- commissions jeu 16 000 euros.
- Loyer 860 euros mensuel bail 3/6/9.
Pas de personnel a reprendre, fermé le Lundi et 5 semaines de congés

Prix de vente : 110 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397 901MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

PRÉCIGNÉ 72 300. Centre bourg.
Commune de 3 000 habitants et toutes commodités.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR PMU, FDJ DE 100 m² bénéficiant d'une belle visibilité en angle de rue.
Belle affaire saine, facilité pour ce garer.
Cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle dispose, avec 70 places assises.
Faible loyer de 450 euros.
Possibilité de faire de la préparation et vente a Pizza.
Fermé le Lundi, Mardi et Dimanche après midi, le Mercredi tout la journée, 4 semaines de congés non remplacés.
Cette affaire ne demande qu'a être développé, chiffre d'affaires proche des 100 000 euros.

Prix de vente : 77 000 euros les honoraires de 7 000 euros TTC sont compris et à la charge de l'acquéreur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421 366 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

SABLÉ sur Sarthe Coeur de ville
Marc GIUDICE vous propose a la vente cette enseigne de restauration de 40 couverts en salle avec une terrasse de 40 places sur une surface totale de 160 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage.
- Clientèle fidélisée,
- Bail 3/6/9,
- Loyer de 750 euros.
Aucun personnel a reprendre.
Fermé le dimanche et Lundi, 5 semaines de congés Mai, Aout, Janvier et Novembre. Grande facilité de parking.
Chiffre d'affaires proche des 180 000 euros HT.

Prix de vente : 90 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 10 000 euros et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389 983 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Secteur SABLE SUR SARTHE
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 8 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis près de10 ans, dispose de 170m², avec 20 places assises en salle et une terrasse de mai a septembre de 20 places assises.
Rideaux métalliques, alarme.
Chiffre d'affaires proche des 160 000 euros.
- Commission tabac environ 40 000 euros Brut
- Bar 90 000 euros,
- commissions jeux 12 000 euros.
- Articles fumeur 8 000 euros.
Loyer 1.050 euros mensuel, bail 3/6/9.

Prix de vente : 198 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354 391 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Sarthe SABLÉ sur Sarthe (72300) Centre coeur de ville -

Marc GIUDICE vous propose et rare à la vente une belle affaire composé d'un RESTAURANT-PIZZERIA-CAVISTE Vente à emporter et 60 places assises sur une surface totale de 110 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son passage et ses commerces de proximité.
Cuisine ouverte, cave, dépendance, garage.
Bail 3/6/9, loyer de 1150 euros mensuel. Fermé le Dimanche, Lundi et Mardi. Ouvert midi et soir le Mercredi, Jeudi, Vendredi et Samedi.
3 semaines en septembre et 1 au Printemps. Possibilité de développement. Parking facile. Chiffre d'affaires 290 000 euros.

Prix de vente : 198 000 euros les honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356 318 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

(Sablé sur Sarthe). Centre ville
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce ou Pas de porte
MAGASIN secteur de l'habillement Femme et homme d'une surface totale de 120 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, une vitrine linéaire de 15 mètres linéaire au normes PMR et une facilité pour ce garer .

Cet établissement bénéficie d'une alarme. Ouvert du Lundi au Samedi de 9 h 30 à 12h30 et 14 h à 19h .
Bail 3/6/9, loyer 1 187 euros mensuel HT . Possibilité de changement de destination bureau, tertiaire ou Pas de Porte sauf restauration.

Chiffre d'affaires proche des 430 000 euros HT. Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente: 66 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 6 000 euros TTC et à la charge du l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :390 865 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

SABLÉ sur Sarthe Coeur de ville .
Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de cette crêperie de 40 places assises sur une surface de 120 m², bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant.

Aucun personnel à reprendre.
Fermé le dimanche et Lundi, 5 semaines de congés Mai, Aout, Janvier et Novembre. Grande facilité de parking.
Chiffre d'affaires proche des 120 000 euros HT.

Bail 3/6/9, le plus un appartement loyer 800 euros.

Prix du fonds de commerce: 57 000 euros les honoraires d'agence sont inclus de 7 000 euros et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389 582 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .