À la sortie immédiate de l'autoroute A11, dans une zone dynamique et facile d'accès, découvrez deux locaux d'activité neufs pouvant être loués séparément ou réunis pour offrir une surface totale de 390 m².
? Détail des surfaces :
? Premier module – 198 m² :
Bureaux & ; locaux sociaux aménagés – 57 m² :Bureau principal (22 m²)
Salle de pause / réunion (11 m²)
Vestiaire (6 m²)
Sanitaires & ; dégagements (environ 7 m²)
Mezzanine aménagée – env. 42 m² : trois bureaux supplémentaires
Atelier – 141 m²
? Deuxième module – 191 m² :
Bureaux & ; locaux sociaux en attente d'aménagement
Atelier – 137 m²
Les deux modules sont indépendants mais communicables, permettant une flexibilité totale selon vos besoins.
?? Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle par module : 4 m x 4,50 m
Hauteur sous ferme dans l'atelier : de 5,34 m à 6,50 m
Lumière naturelle dans les ateliers via lanterneaux
Possibilité de créer une mezzanine supplémentaire pour bureaux ou stockage
Stationnement disponible sur site
? Un espace fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour artisan, PME ou activité logistique légère.
? Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre installation !
Honoraires de 11 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
