Vente Local d'activités 485 m² à 3 963 m²69200 Venissieux

À partir de
4 953 750 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 19 880 €/an

CELLULE D'ACTIVITE A VENDRE

Arche Développements vous propose 4 cellules d'activités pour une surface globale de 3 963 m2 à la vente rue Eugène Hénaff à Vénissieux. Rare sur le secteur, elles permettent d'envisager une activité artisanale, de stockage ou de production légère. Les cellules seront livrées après rénovation lourde.
Les travaux engagés sont les suivants :
- réfection de la toiture
- création d'une cour camion de 20 m
- création de portes de plain-pied
- création d'un auvent devant les quais (stockage palettes, abri déchargement)
- réfection partielle du bardage et création de fenêtres
Le site en copropriété se compose de 4 cellules indépendantes.
Hauteur libre de 5.85 m minimum (jusqu'à 6.50 m)
Les réseaux en attente permettront aux utilisateurs de créer leurs propres bureaux et locaux sociaux.
Opération unique sur le secteur. Pas d'ICPE disponible.
Ce bien peut également être vendu en l'état.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurface activitésSurface bureauxSurface globalePortes à quai
Lot 11 556 m2216 m21 772 m22
Lot 2485 m2485 m20
Lot 3729 m2729 m20
Lot 4977 m2977 m20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.85 m

Sécurité

  • Gardien
- Bâtiment grand terrain
- Contrôle d'accès
- cour camion : 20 m
- Couverture bac acier
- Hauteur libre : 5.85 m mini
- Pas de chauffage
- Portail sur horloge
- Portes à quai : 2 en cellule 1
- Portes plain-pied : 1 par cellule mini
- Site clos et sécurisé
- Sprinkler : non
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Ce site de 4 lots est en copropriété.

Emplacement

Venissieux 69200
Desserte par réseau de bus urbain n°87

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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