Location Local d'activités 96 m² à 306 m²5 Rue André-Marie Ampère, 13880 Velaux

À partir de
3 200 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 200 € HT
Dépôt de garantie : 9 600 € HT
Taxe foncière : 3 240 €/an

Entrepôt avec bureaux climatisés et parking privatif

Situé dans le parc d'activités de la verdière à VELAUX, l'agence immobilière PROVELAM vous présente en location des locaux d'activités alliant entrepôt de stockage et bureaux climatisés.
Au coeur du triangle Aix en provence Salon de Provence Marseille, ces locaux bénéficient d'un accès autoroutier et routier facile : A7 A8 A55 RN 113 Aéroport Marseille Provence.
Un plateau de bureaux 96m² comprenant un espace de travail agréable et lumineux, un bureau secrétariat, un bureau direction, cuisine salle de repos et sanitaires.
Accès depuis un escalier extérieur où 3 places de parking privatives permettent au personnel de stationner.
L'entrepôt de 210m² accessible depuis les bureaux et depuis l'extérieur par un accès indépendant dispose d'un volume sans poteaux avec sanitaires et rideau métallique motorisé.
Hauteur sous plafond 4.50m, isolation phonique en plafond. Structure bardage double peau, agglo jusqu'à 2m de hauteur, dalle béton lissée au sol. Charpente métallique.
Un local clos non couvert de 20m² complémentaire et deux places de parking à disposition du personnel.
Possibilité de louer Entrepôt et Bureaux séparément.
Disponibilité du site : Mars 2024 avec possibilité de prise d'effet anticipée.
Modalités de location :
Bail 3 6 9 ans commercial
Loyer mensuel 3200€ HT HC soit 38400€ /an/HT/HC
Provisions sur charges : Taxe foncière 270€/mensuel
Dépôt de garantie : un trimestre HT
Paiement des loyers par trimestre d'avance
Honoraires agence charge preneur : un mois de loyer HT soit 3200€ HT.
Disponibilité du site à compter de Mars 2024.
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 888
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2024
Référence : 230922/888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
étage 1Bureaux96175mars 2024
rdcLocaux d'activités210114.28mars 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2004
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
Entrepôt avec bureaux climatisés communiquant.
Parking privatif.

Très bon état général.

Emplacement

5 Rue André-Marie AmpèreVelaux 13880

Transports en commun

Rue Ampère

189 m (soit 3 min à pied)

Bus643

Rognac

3120 m (soit 42 min à pied)

74
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE PROVELAM

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.

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