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Location Commerce 466 m²22360 Langueux

5 554 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 922 € HT/an
Taxe foncière : 5 592 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au coeur de la zone commerciale très dynamique de Langueux, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de :
- Surface de 466m² au total
- Dont 291,90m² de surface de vente
- Bureaux
- Salle de pause
- Réserve
- WC
- Grand parking mutualisé au pied du local
Les avantages :
- De nombreuses enseignes de renommée tout autour : Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Darty, Feu Vert...
- Passage véhicule important
- RN12 à proximité immédiate
- Local en angle de rue - lumineux
- Double exposition - aux abords d'un rond point
Loyer annuel HT HC : 66 638Euros
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc au : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Sanitaires privés

Emplacement

Langueux 22360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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