Location de locaux commerciaux Langueux - 3 annonces

À louer – Local commercial de 393 m² au cœur de la zone commerciale de Langueux (22).
Profitez d'un emplacement stratégique au sein de l'une des zones commerciales les plus dynamiques des Côtes-d'Armor.
Ce local commercial d'environ 393 m² offre une belle surface d'exploitation entièrement carrelée, avec éclairage par spots , idéale pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une enseigne nationale.
Les atouts du bien : emplacement premium avec forte visibilité, rideau métallique de sécurité, espace réserve / stockage, accès et stationnement faciles, environnement commercial attractif avec fort flux de clientèle.
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Langueux, dans un environnement commercial, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'environ 95 m², composé de :
- Au RDC : un espace commercial, un WC
- A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pour machine à laver)
- Une terrasse clôturée à l'arrière
- 1 parking commun à l'avant de la cellule
Avantages :
- Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
- Un étage aménageable
Loyer : 14 820 Euros/an HT HC, soit 1 235 Euros/mois HT HC
Honoraires : 4 446 Euros HT (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur soit 5 335,20 Euros TTC.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.
Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !
Caractéristiques :
Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité
Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.
Loyer = 1450Euros/mois soit 17 400Euros/an HT HC
Provision pour charges = 140Euros/mois (entretien + taxe foncière inclus)
Honoraires = 5 220Euros HT soit 6 264Euros TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels