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Location Commerce 125 m²22300 Lannion

1 100 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 300 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un local commercial de 125 m².
Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier situé au coeur du Vieux Lannion, centre-ville.
L'espace commercial en pierres de taille plein de charme offre un linéaire vitrine de 6 m dans une rue commerçante et passante.
Parking de l'Aiguillon à proximité.
Possibilité d'adjonction du magasin contigu "Linge de maison", 115m², 800 Euros /mois
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_008035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Rez-de-chausséeCOMMERCE125 M²13 200€ HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 125 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Travaux d'agencement à effectuer par le preneur, franchise de loyers durant cette périodeLe propriétaire fournira une salle d'eau raccordée, assurera l'étanchéité (art 606 du cc)

Emplacement

Lannion 22300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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