Location Commerce 229 m²13 Avenue Maréchal Foch, 21000 Dijon

Au pied de l’arrêt de tramway Foch Gare, un local à réhabiliter en pied d’immeuble actuellement aménagé en bar/restaurant, établissement de nuit.
Au sein d’une copropriété à destination mixte d’habitation et de commerce, le bien offre 6 mètres linéaires de vitrine sur l’avenue du Maréchal Foch et propose des surfaces actuellement aménagées comme suit :
140 m² env. de salle de restaurant de plain-pied
32 m² env. de cuisine en entre-sol (+30 m² env. de vide sur sous-sol)
206 m² env. en sous-sol dont 63 m² env. aménagés en bar/piste de danse et 10 m² env. en sanitaires, le reste se composant de caves et de locaux techniques/annexes.
Important :
229 m² env. ont été relevés en surface “Carrez” cependant le bien offre un plus important potentiel de surfaces utiles.
Le règlement de copropriété prévoit un usage commercial, y compris les commerces de bouche et discothèque, sous réserve des autorisations administratives.
Type de transaction : Location
Type de bien : Commerce
Surface totale : 229 m² env.
Impôt foncier : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Bail commerciale : 3/6/9
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur