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Location Commerce 139 m²85340 Les Sables-d'Olonne

2 585 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 625 € HT/an
Taxe foncière : 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - LES SABLES

Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 139 m2 (115 m2 de local + 24 m2 de parties communes mutualisées)
Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds avec dalles les, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée et local technique.
Un parking est disponible.
Conditions de location :
Bail commercial 3.6.9, bail professionnel ou bail dérogatoire
Loyer mensuel : 2 585.00 € hors taxes et hors charges soumis à TVA et payable trimestriellement (ou mensuellement) d’avance
Prov/charges mensuelles : 52.00 €
Prov/TOM & TF annuelle : 50.00 €
Indexation annuelle selon l'ILC publié par l’INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel, charge preneur
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 139 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Les Sables-d'Olonne 85340
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
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