BRAS Immobilier

Situés sur l'ile de Nantes, à côté du Tribunal de Justice, résidence LE MANNY,

Au deuxième étage avec ascenseur, un plateau de bureaux d'une surface de 353 m2 environ comprenant 13 espaces cloisonnés, des sanitaires, espace tisanerie et douche.

4 places de parking viennent compléter le bien
Disponible immédiatement

Condition de location :
Bail commercial ou dérogatoire
Loyer annuel : 86 485€ HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance soumis à TVA
Provision annuelle sur charges : 7 550€ - Chauffage inclus
Provision annuelle pour TOM & TF : 11 441€
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers
Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de
moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à 100 m du Cours des 50 Otages, au pied du tram ligne 2, face à la Préfecture,
En duplex dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, des bureaux d'une superficie d'environ 223 m², avec parquet et moulures comprenant :
- Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, deux grands bureaux avec vu sur l'Erdre , deux bureaux sur cour, un espace cuisine, sanitaire
- Au 1er étage : 2 grands bureaux avec la vue sur l'Erdre, 3 bureaux sur cour, dégagement et sanitaire

Une cave complète ce bien
Chauffage électrique - Fenêtre double vitrage- Le tout en très bon état
Lien de la visite virtuelle :
Disponible sous deux mois

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC- HT : 45 000 €
Loyer Non soumis à TVA
Provision annuelle sur charge : 2300€
Provision annuelle sur TOM & TF : 3 600€
Indexation du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Loyer appelé trimestriellement
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, charge du preneur
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou entreprise de moins de trois ans.

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie totale de 209 m2 - (182 m2 de local + 27 m2 de parties communes mutualisées) et un espace vert à usage privatif
Livrés aménagés en périphérie : Sol dalle moquette, murs peints, faux plafonds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée, local technique.

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel, dérogatoire
Loyer mensuel : 3 885.00 € hors taxes et hors charges
Loyer soumis à TVA
Prov/charges mensuelles : 130.00 €
Prov/TOM &; TF mensuelles : 400.00 €
Indexation annuelle selon l'ILC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux sécurisé situé au Pas Vermaud à ST HERBLAIN, à proximité directe du périphérique et du tram, un plateau de bureau d'une superficie de 165 m2 comprenant un open space, cuisine, salle de pause et un bureau vitré .
Climatisation, câblés - Très bon état - Sanitaires mutualisés.
6 emplacements de parking, immeuble sécurisé.

Libre de suite

Autre plateau disponibles à partir de novembre en RDC.

Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel : 21 450 €HC - HT
- Loyer payable trimestriellement d'avance , soumis à TVA
- Prov/annuelles sur charges HT: 4 459.59 € HT
- Prov/ annuelle sur Taxe d'Ordure Ménagère & Taxe foncière : 3 848.46 € HT
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle selon l'ILAT
- GPA ou cautionnement bancaire de 6 MOIS de loyer HT en cas de création ou société de moins de 3 ans
- Honoraires de commercialisation : nous consulter
-Honoraires de rédaction de bail par un avocat spécialisé à la charge du preneur
- Etat des lieux effectué par un commissaire de justice à frais partagés entre le bailleur et le preneur.

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans le centre ville de REZE, à proximité du tram, des bureaux situés dans une maison de 220m2 environ comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Un grand espace d'accueil, pouvant être aménagée avec une partie de salle de réunion
Un bureau de 16 m2 environ sur cour
Une cuisine aménagée et en partie équipée
Une terrasse
Un local d'archive ou reprographie

A l'étage :
3 bureaux de 13m2 environ, sur rue, donnant une terrasse
2 bureaux sur cour dont un de 16m2 environ
2 salles des bains avec sanitaires

Le tout en très bon état
Les locaux sont disponibles dans son ensemble ou sont divisibles par bureaux.

Conditions des locations (pour l'ensemble) :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel pour l'ensemble : 39 600 € HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provision TOM & TF annuelle : 1600 €
Charges pour les parties communes à prévoir si l'ensemble est divisé
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAUX PROFESSIONNELS comprenant un bureau de consultation avec point d¿eau d'une superficie d'environ 24,53 m2 et une partie de la salle d'attente attenante commune d'une superficie de 7,12 m2. WC en communs. Parking pour la clientèle. Très bon état.

Disponible de suite

Loyer mensuel HT et HC : 570,00 €
Provision mensuelle sur charges TOM et TF : 180,00 € (incluant électricité, eau , entretien journalier des parties communes, etc..)
Loyer soumis à TVA et payable mensuellement d'avance
Honoraires de location et de rédaction de bail: 25% HT du loyer annuel HT et HC
Dépôt de garantie : un mois de loyer HT et HC
Bail professionnel ou dérogatoire

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA CHAPELLE SUR ERDRE

Local professionnel ou commercial, au rez-de chaussée, ERP-PMR, dans un ensemble immobilier récent à deux pas du bourg et en bon état. Comprenant : une salle d'attente, un bureau de consultation, un placard, espace kitchenette et un WC.
Le tout en très bon état, parking collectif à l'avant de l'immeuble.

Conditions de location :
Loyer annuel : 6 240.00 € HC-HT -Soumis à TVA
Charges forfaitaire sur loyer de 10% : 52.0 €
Taxe foncière et Taxe d'Ordure Ménagère : à la charge du preneur
Loyer payable mensuellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % du loyer annuel HC-HT, charge preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier du Radisson - Rue MERCOEUR, quartier commerçant, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une surface d'environ 87 m2 , comprenant trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d'eau , un bureau, sanitaires et dégagement .
Climatisation inversée, locaux en bon état, des travaux d'aménagement à prévoir.
LIBRES DE SUITE

Conditions de location :
DROIT D’ENTRÉE : 8 000 €
Bail commercial 3. 6 .9
Loyer mensuel HT : 1 250 €
Prov/charges : 100 €
Prov/TOM& TF : 165 €
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Cautionnement bancaire ou GPA de Six mois de loyer Ht et charges en cas de création ou de société de moins de 3 ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans l'un des rue principale de l'hyper centre ville de Nantes, des bureaux d'une superficie d'environ 55m2 comprenant :
- Hall d'entrée
- Salle de réunion ou salle de repos
- Bureau
- Sanitaire

Le tout en très bon état, chauffage électrique, fenêtre en double vitrage.
Disponible à partir du 1er aout

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 11 040 €, loyer soumis à TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 800 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760 €
Indexation du loyer annuellement selon ILC et ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indices des Loyers des Activité Tertiaire) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr