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Location Bureaux 85 m²44000 Nantes

1 261 € HT-HC/mois

178 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 165 € HT/an

Taxe foncière : 996 €/an

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Local Professionnel - Boulevard Gabriel Guist'hau

Sur le Boulevard Gabriel Guist'Hau :
Local professionnel de 85 m2 comprenant une entrée, un bureau sur cour, deux bureaux sur boulevard, un espace avec un évier , sanitaires et un espace archives.
Fenêtres double vitrage neuves
Disponible immédiatement
Conditions de location :
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HC-HT : 15 142.58 € non soumis à TVA
Provision sur charge annuelle : 1165 € (dont eau froide)
Provision sur TOM & TF annuelle : 1 630 €
Loyer payable trimestriellement d'avance
Indexation annuelle selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/11/2025

Référence : 385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	85 m²	178 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Terrasse

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

BRAS IMMOBILIER

4.5(564 Avis)

50 Route De Vannes

44100 Nantes

Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour. Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins. Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral. N'hésitez plus et contactez nous !

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