Location de locaux commerciaux Les Sables-d'Olonne

Cet ensemble immobilier de bonne facture, implanté en angle de rue, se compose de deux immeubles distincts. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’accueil, un local technique et trois bureaux. Le premier étage dispose de quatre bureaux et d’une salle de réunion, tandis que le deuxième étage accueille une autre salle de réunion, deux bureaux et des sanitaires. Une cave de 162 m² (non incluse dans la surface privative) complète ce bâtiment. Le second immeuble offre, au rez-de-chaussée, quatre bureaux, une grande salle de réunion, un local technique, une cafétéria et des sanitaires. Le premier étage est aménagé avec six bureaux et des WC, et le deuxième étage comprend trois bureaux supplémentaires ainsi qu’un local de rangement.

Spécial Investisseurs Produit rare sur la commune des Sables-d'Olonne A vendre murs commerciaux avec locataires en place Environnement commercial avec de nombreuses enseignes déjà en place Sur un des axes les plus passant de la commune Locataire en place : enseigne nationale Bail commercial 3/6/9 notarié récent (09/2025) Loyer annuel 80k€ HT/HC Indexation ILC Taxe foncière à charge locataire Conditions de vente Prix de vente net vendeur 1 300 000 € Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente net vendeur. Pour plus d'information contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement. Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux. Un programme pensé pour les entreprises 24 cellules d'activités à partir de 129 m² 73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateurs Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoins Mezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.) Des locaux flexibles et fonctionnels Les cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité. Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs. Pour qui ? Idéal pour : Entreprises industrielles Artisans et professionnels du bâtiment Grossistes et distributeurs Entreprises de services Les points forts du programme Livraison immédiate : installez votre entreprise sans attendre Emplacement stratégique avec une visibilité optimale Infrastructures modernes et évolutives Zone dynamique au cœur d'un bassin économique attractif

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Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux. Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs. Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m² Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront réalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage. Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, les grossistes et les entreprises de service. Prix affiché HT, 3 stationnements compris.

À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement. Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux. Un programme pensé pour les entreprises 24 cellules d'activités à partir de 129 m² 73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateurs Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoins Mezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.) Des locaux flexibles et fonctionnels Les cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité. Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs. Pour qui ? Idéal pour : Entreprises industrielles Artisans et professionnels du bâtiment Grossistes et distributeurs Entreprises de services Les points forts du programme Livraison immédiate : installez votre entreprise sans attendre Emplacement stratégique avec une visibilité optimale Infrastructures modernes et évolutives Zone dynamique au cœur d'un bassin économique attractif

Découvrez le programme d'exception 'RIVER' ! Situé au coeur d'un secteur privilégié, ce programme offre un cadre unique alliant proximité des commerces, services, plages, espaces verts et équipements sportifs. Un environnement idéal pour conjuguer travail et qualité de vie. Des espaces modulables et modernes pour vos besoins professionnels. A la vente plateau de bureaux neufs divisibles, d'environ 783 m2 . Pensé pour s'adapter à toutes les configurations : bureaux fermés, semi-ouverts, ouverts. Dotés d'une architecture en harmonie avec la nature, le bâtiment se distingue par sa grande transparence, leurs terrasses spacieuses et un cadre végétalisé propice à la sérénité. Un confort haut de gamme Espaces de standing Terrasses et jardins paysagers Stationnements sécurisés Matériaux nobles et de haute qualité Accessibilité optimale Arrêts de bus (ligne B et D) Location de vélos électriques à proximité À 10 minutes du centre-ville, de la gare et du port À 5 minutes des plages À 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique Offrez à votre entreprise un lieu où productivité rime avec bien-être. 'RIVER' allie flexibilité, modernité et environnement privilégié pour un cadre de travail exceptionnel. Livraison courant 2027 Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20% N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35