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Location Local d'activités 358 m² à 8 975 m²Avenue du Noyer à la Malice, 95380 Louvres

À partir de
3 878 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 224 375 € HT/an

Local d'activité

NCT vous propose à la location des cellules d'activité/bureaux à partir de 358 m² situées ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres à proximité directe de l'aéroport Charles De Gaule et tout proche des axes routiers tels que la Nationale N104 et l'autoroute A1.
Disponibilité : Décembre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 145 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2024
Référence : L_BG106566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ACellule A1RDC43,00 m²872 m²
RDC476,00 m²
1er353,00 m²
Cellule A2RDC43,00 m²358 m²
RDC223,00 m²
1er92,00 m²
Cellule A3RDC43,00 m²358 m²
RDC223,00 m²
1er92,00 m²
Bâtiment BCellule B1RDC39,00 m²738 m²
RDC384,00 m²
1er315,00 m²
Cellule B2RDC47,00 m²405 m²
RDC262,00 m²
1er96,00 m²
Cellule B3RDC47,00 m²405 m²
RDC262,00 m²
1er96,00 m²
Cellule B4RDC47,00 m²407 m²
RDC264,00 m²
1er96,00 m²
Bâtiment CCellule C1RDC47,00 m²439 m²
RDC300,00 m²
1er92,00 m²
Cellule C2RDC47,00 m²439 m²
RDC300,00 m²
1er92,00 m²
Cellule C3RDC47,00 m²439 m²
RDC300,00 m²
1er92,00 m²
Cellule C4RDC47,00 m²439 m²
RDC300,00 m²
1er92,00 m²
Bâtiment DCellule D1RDC48,00 m²437 m²
RDC297,00 m²
1er92,00 m²
Cellule D2RDC47,00 m²440 m²
RDC302,00 m²
1er91,00 m²
Cellule D3RDC47,00 m²440 m²
RDC302,00 m²
1er91,00 m²
Cellule D4RDC49,00 m²691 m²
RDC304,00 m²
1er338,00 m²
Bâtiment ECellule E11er534,00 m²534 m²
Cellule E21er496,00 m²496 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
Panneaux solaires en couverture
Structure métallique
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
(1/ 150 m²)
1 accès semi par cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de
3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d’entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires

Emplacement

avenue du Noyer à la MaliceLouvres 95380
Accès routiers : En prise directe avec la N104 permettant de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 minutes, l'A86 en 15 minutes.
RER Ligne D : Station "Louvres"
BUS Ligne R5 à proximité du Parc, arrêt "Le Noyer à la Malice"

Transports en commun

Schuman

165 m (soit 2 min à pied)

bus5Soir

Louvres

529 m (soit 7 min à pied)

rerLigne D

Les Noues

2298 m (soit 31 min à pied)

rerLigne D

Goussainville

3750 m (soit 50 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

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(4 avis)

Marveen LE GOFF

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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