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Location Local d'activités 875 m²21200 Beaune

8 434 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 659 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD
Découvrez en urgence ce bâtiment d'activité très récent et prochainement disponible, idéalement situé sur la ZAC de portes de Beaune à deux pas du principal noeud autoroutier de la région (A6/A31), de la cité des Vins de Bourgogne et du centre historique de Beaune.
Ce bâtiment d'une surface SHON de 940 m² est édifié sur un terrain clos de 3.031 m².
Livré en 2016, conforme à la réglementation thermique RT 2012, ce bâtiment très bien isolé dispose d'une zone de bureaux climatisé, de locaux sociaux, d'un entrepôt chauffé, et d'une zone atelier/laboratoire technique.
Son grand terrain offre une aire de retournement PL, 14 stationnements VL et 6 stationnements VU, possibilité de stockage extérieur.
Loyer annuel : 101.200 Euros HT/an (116 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.000 Euros HT/an (2 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2016
Référence : 21_002124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ZoneSurfaceEtage
Bureaux et locaux sociaux155 m²RDC
Hall d'exposition /show room43 m²RDC
Salle de réunion + archives62 m²R+1
Hall d'activités415 m²RDC
Atelier /laboratoire100 m²RDC
Mezzanine de stockage100 m²R+1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Câblage RJ45
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Couverture bacs acier isolés
- Dalle béton quartzée
- Dépôt isolé et chauffé
- Espaces verts paysagés
- Façade bardage double peau
- HSP : 5.60
- Kitchenette équipée
- Locaux en parfait état
- Menuiseries aluminium
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Réglementation thermique RT 2012
- Séparateur d'hydrocarbures
- Terrain clos
- Terrain en enrobé

Emplacement

Beaune 21200
Réseau Bus : KEOLIS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD DIJON

4.8
(112 avis)

Carine DENIZOT

10 Rue Jean Giono
21000 DIJON
L’agence ARTHUR LOYD DIJON créée en 2011 est un acteur de référence en immobilier d’entreprise sur les secteurs de DIJON/BEAUNE/BESANÇON.
Riches de plusieurs années d’expérience, d’une profonde connaissance du marché local et d’un professionnalisme largement reconnu, les dirigeants et toute l’équipe vous accompagnent dans la recherche des locaux les plus adaptés à votre activité aussi bien en termes de surface, de secteur que de budget.
Nos négociateurs sont spécialisés par typologie de locaux :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Bâtiments industriels
- Entrepôts logistiques
- Terrains
- Commerces
Et vous conseillent dans vos projets de :
- Location
- Achat
- Vente
- Investissement
ARTHUR LOYD, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, compte 70 implantations en France Métropolitaine et dans les DOM-TOM, ainsi que plusieurs services nationaux spécialisés dans l’investissement, la logistique, l’hôtellerie et l’asset management .

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