Vente de Bureaux Beaune

Au sein d'un bâtiment à construire d'une surface totale de 6.909 m² environ, 12 cellules d'une superficie d'environ 544 m² à 685 m².
Chaque cellule bénéficiera d'une mezzanine et de places de stationnements individuelles privatives destinées aux véhicules légers.
L'accès poids lourds jusqu'à 19 T sur le site et 2 stationnements réservés aux 38 T.
3.500 m² environ de panneaux photovoltaïques.
Les prestations seront évolutives selon les demandes spécifiques afin de co construire un projet sur mesure.
Le parc d'activité L'OUVREE bénéficie d'une excellente desserte routière.

BEAUNE
ZI DU CHAMP DES CANNES
Au sein d'un plus vaste ensemble de bureaux, 501 m² environ de bureaux à louer en rez-de-chaussée et R+1, divisibles dès 194 m².
Bureaux à louer 501 m² divisibles Beaune Disponibilité immédiate
Au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, bureaux à la location une surface totale d'environ 501 m², avec une possibilité de division à partir de 194 m².
Le site est disponible immédiatement et s'adapte à différents formats d'implantation, qu'il s'agisse d'une occupation globale ou partielle.
Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage (R+1).
Composition des surfaces
L'ensemble est divisé en deux lots distincts :
Lot A
- Environ 169 m² en rez-de-chaussée,
-
Environ 137,50 m² en R+1. Ce lot offre une double accessibilité et peut convenir à des activités nécessitant un accueil en rez-de-chaussée tout en conservant des espaces tertiaires à l'étage.
Lot B
- Environ 194 m² situés en R+1. Idéal pour une implantation exclusivement tertiaire ou pour compléter une surface existante.
Stationnement
Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, permettant un stationnement mutualisé et fluide pour les occupants et leurs visiteurs, un avantage appréciable pour ce type d'implantation.
Un emplacement stratégique à Beaune
Implanté dans la zone industrielle du Champ des Cannes, un secteur accessible de Beaune, ce bien profite d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones d'activités environnantes et les principaux axes routiers.
Des bureaux adaptés à de multiples usages
Grâce à leur configuration et à leur divisibilité, ces bureaux conviennent à une large palette d'activités : services, tertiaire, professions libérales, cabinets de conseil ou structures administratives, recherchant des surfaces flexibles et immédiatement exploitables.

A vendre, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ. le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

A Vendre, BEAUNE, proche de l'autoroute A6, 12 cellules d'activités/ stockage d'une surface de 495m² à 598m² environ dans un bâtiment de 6 152m² à usage de stockage de vin (stockage en tonneaux ou en bouteilles), procédé de vinification, stockage de véhicule spécialisé(tract vigne, tracteur, enjambeur, vendangeuse), Hauteur libre de 6,60 m, profondeur 25m, auvent de protection sur porte sectionnelle, tarif jaune, alarme incendie sonore avec flash (type 4), interphonie et commande déportée du portail, réseaux en attente (eau potable ; évacuation EU/EP et réseau sec), dalle quartzée, espaces extérieurs paysagés et arborés, mezzanine avec escalier métallique et garde corps périphérique (50m² ou 87m²), borne escamotable auto devant les portes sectionnelles, système de climatisation, enveloppe performante thermiquement pour stocker du vin, charge au sol qui permet un stockage de 5 t /m², une coque anti effraction avec un mur béton de 3m ht, une porte sectionnelle de grande hauteur et motorisée ( 4m x 4,5mHT), un réseau de récupération des effluents vinicoles sous dalle, un accès poids lourd aux cellules et des stationnements destinées au 38 T. Disponibilité : 2ème semestre 2027

Local à louer 370 secteur Beaune.
Description :
-Sur un site clos et sécurisé
-Point d'eau.
- Hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle électrique
- Toiture bac acier.
- Parking
- Disponible de suite
Condition locative:
-taxe foncière charge preneur
- Frais de rédaction de bail charge preneur
- Bail 3,6,9
- 2 mois de dépôt de garantie.
-15Euros mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle

Local d'activité de 485m secteur BEAUNE
-hsp 6m
-2 portes sectionnelles de 4,50m.
- Fibre
-Places de parking
-Toilette, douche
- proches
Conditions locatives :
-Bail 3,6,9
- 3 mois de dépôts de garanties.
-- Frais de rédaction de bail charge preneur
-Charge annuel de 240Euros
-Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel ht charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Description :
-local d'activité de 390m Secteur Beaune.
-Sur un site clos et sécurisé
-Bardage double peau
-hsp 6m
-Portes sectionnelles électrique de 4,50m
-Point d'eau.
-Fibre
Condition locative:
-taxe foncière charge preneur
- Frais de rédaction de bail charge preneur
-20Euros mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Secteur Beaune, un bâtiment d'activité divisible principalement à destination des acteurs du vin. Bâtiment à construire, projet encore à ce jour adaptable. Belle opportunité. Commercialisation EOL.

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR SUD DE DIJON, A BEAUNE.
Possibilité de faire des modification selon votre besoin.
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :
- BATIMENT INDÉPENDANT DE 7 140m2
- Partie entrepôt et stockage de : 6590m2
- PARKING VL 70 PLACES
- PARKING PL 5 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 250
- nous consulter pour connaitre la date de disponnibilité
Photos non contractuelles, contactez nous pour recevoir des visuels.
Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A6 , A 31, A36, N74 et D974
L'aéroport le plus proche de Beaune est l'aéroport de Dole-Jura (DLE), situé à environ 65 km via l'A36.
Villes à proximité: Chalon-sur-Saône (71100), Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Longvic (21600), Chenôve (21300), Chevigny-Saint-Sauveur (21800), Marsannay-la-Côte (21160), Saint-Apollinaire (21850), Quetigny (21800), Genlis (21110).
IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...
Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.
PC de sécurité
Contrôle d'accès par badge
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
. Sprinklers
. Puissance électrique : 60 kVA
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Double accès
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7140 m²
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes à quai : 12
Equipements entrepôts : Pont roulant
Locaux de charge
Locaux techniques
Autre
Chauffage : Autre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Mohamed Oubaali vous propose à la vente, l'intégralité (Murs et Fonds) de ce charmant Hôtel 4 étoiles situé à Beaune, la célèbre ville des vins de Bourgogne.
Il s'agit d'un Hôtel 4 étoiles reconnu depuis plusieurs années et bien référencé par la plupart des sites de réservation en ligne et des agences de voyage.
Il dispose de nombreuses chambres de différents standings allant de la chambre standard à la suite supérieure. Toutes équipées de grandes literies de qualité et décorées avec style et caractère.
Il dispose également d'une grande piscine extérieure entourée d'arbres et d'espaces verts.
Cet hôtel a su séduire au fil des années une clientèle fidélisée de professionnels pour les affaires ainsi qu'une clientèle touristique importante, et ce tout au long de l'année.
En partenariat avec les restaurants à proximité de l'hôtel et les professionnels du tourisme, il propose des séminaires complets et des séjours touristiques pour tout type de clientèle.
Beaune est une ville de renommée mondiale célèbre pour ses vins.
Ses vignobles, parmi les plus prestigieux au monde, en font une destination touristique de premier ordre.
Les activités touristiques et viticoles sont les principaux moteurs de l'économie du Pays Beaunois.
Ainsi il y a plus de 30 hôtels à Beaune, sans compter la parahôtellerie, et environ une quinzaine d'hôtels 4 étoiles. C'est l'opportunité ici d'acquérir l'un d'eux.
Plusieurs restaurants traditionnels ou gastronomiques sont accessibles à moins de 5 minutes à pied depuis l'hôtel.
Cet établissement hôtelier est situé sur une parcelle qui offre également des possibilités d'agrandissement pour augmenter le nombre de chambres, proposer de nouveaux services ou passer sur un standing supérieur, sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme.
Chaque année la ville de Beaune accueille des milliers de touristes venus du monde entier mais aussi de toute la France et de toute l'Europe.
Cet établissement est une opportunité à saisir, pour continuer à développer le projet actuel ou installer un autre concept hôtelier dans une zone à fort potentiel.
Prix des murs et du fonds de commerce 3 158 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Situé sur un terrain de 1 273 m², ce bâtiment de rapport développe environ 495m² de surface bâtie développée, répartis entre locaux commerciaux, appartements et garages. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs hors charges de 60 603,84 € par an. Composé de 2 locaux commerciaux de plain-pied d'environ 50 m² et 80 m². Un appartement T3 avec jardinet privatif, qui apporte un espace extérieur. Un appartement T4 avec terrasse, 20 garages fermés. Idéalement situé sur un giratoire offrant une belle visibilité et accessibilité. Très belle opportunité pour un investisseur.

A louer, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ, le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.