Location Local d'activités 3 851 m²95380 Louvres

38 510 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 212 € HT/an
Taxe foncière : 50 063 €/an
Taxes bureaux : 2 636 €/m²/an

Local D'activité à louer à Louvres

Kleber Real Estate vous propose un bâtiment indépendant situé dans la ville de Louvres, au sein de la ZAC des Frais Lieux.
Il est positionné au Carrefour des grands axes routiers, l'autoroute A1 et A3 et directement desservi par la D317, à 35 km de Paris.
L’actif se compose de 7 099 m2 d’espace d’activité une parcelle foncière de 20 003 m2, 480 m2 de bureaux, et une hauteur de 8,5m sous poutres.
Le bâtiment est équipé de systèmes de vidéosurveillance, d'aires de manoeuvres de 32m et de 88 places de parking extérieur complètement bitumé.
Les honoraires d'agences sont de 20% à la charge de l'acquéreur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : L95LE027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Louvres 95380
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Erhan Saglam

13 Rue de la Calarde
95500 Gonesse
Fondé en 2021, KLEBER REAL ESTATE est rapidement devenue incontournable dans le marché de l’immobilier d’entreprises en Ile de France, pour les petites et moyennes surfaces à destination des PME / ETI.
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