Location Entrepôt 1 575 m²49800 Trélazé

8 531 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 713 € HT
Dépôt de garantie : 17 063 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER TRELAZE

A LOUER
Situé sur la Zone d'activité de Trélazé, au coeur de la zone, en cours de réhabilitation et d'extension, immeuble d'activité d'une surface de 1575 m2 dont 1425 m2 d'atelier et 150 m2 de bureaux sur 2 niveaux.
Local entièrement, réhabilité, toiture neuve isolée, bardage double peau neuf, hauteur sous ferme de 5 m et 8 m sous faitage. Bâtiment équipé de portes sectionnelles neuves et d'un quai.
Nombreux parkings privatifs
Accès rapide à l'A87. Transports en commun.
Possibilité de division
(photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation)
Loyer : 8531 EURHT / HC
Paiement loyer : trimestriel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (17 063 EUR)
Taxe foncière : à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 594 EUR HT (+ TVA 20%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : AC1038-1575
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 0
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Trélazé 49800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHAMEROY Adrien

4bis boulevard Carnot
49000 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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GUILBEAU & CHAMEROY
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