Sélection de coworking à Trélazé

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 90 m² idéalement situé sur la commune de TRELAZE (allée de la Saulaie).
Actuellement en cour de réhabilitation les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont ré agençables selon vos besoins.
Disponibilité 1er trimestre 2026.
Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau)
Loyer mensuel : 1.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
Honoraires HT à la charge du preneur : 2592 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 1.500 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER très beau plateau de bureaux

Situé à l'entrée de Trélazé (49800)

Plateau de 368m2 au R+1

Belles prestations,

5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers

Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...

Cloisonnements à prévoir

Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC

Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER un Superbe plateau de bureaux dans un batiment mettant en avant divers atouts pour une entreprise
Localisation :
Idéalement situé, proche des grand axes, des transports en commun et bénéficie d'une visibilité et d'un accès facile
Stationnement :
4 places de stationnement, assurant la commodité pour le personnel et clients
Composition :
Situé au 4ème étage, le plateau représente environ 205m2 - Un open space / 2 bureaux d'environ 15m2 chacun
De plus, Une SUPERBE terrasse d'environ 70m2 est à votre disposition pour des moments de détente ou réunions en plein air
Montant du loyer annuel HT : 34978EUR
Honoraires HT : 8745 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise