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Location Local d'activités 2 691 m²42110 Feurs

20 471 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 40 942 € HT
Dépôt de garantie : 61 413 € HT
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HONORAIRE 1 MOIS DE LOYER CHARGE BAILLEUR ET 2 MOIS DE LOYER CHARGE LOCATAIRE.

LOCAL NEUF DE 2691m² CLEPPE

LOCAL NEUF DE 2691m² CLEPPE
LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF DE 2691 M² A LA LOCATION
MAA Immobilier vous propose à la location, un local d'activité situé Rue du Font de l'Or à Cleppé à 2 minutes de l'autoroute A72.
Construction neuve avec une dalle béton au sol prévu pour supporter 4T/m², Bardage nervuré, hauteur sous plafond de 8m.
Accès plain-pied et sécurisé par un portail électrique, voirie poids lourds pour livraisons avec ses 7 portes sectionnelles.
À l'extérieur 32 places de parking, dont 1 PMR et 2 bornes de recharge véhicule électrique.
Secteur stratégique - proches des axes autoroutiers et visible depuis l'autoroute.
BAIL 3/6/9
RÉGIME FISCAL TVA
LOYER 20 471 € HT PAR MOIS SOIT 245 000 € HT PAR AN
HONORAIRE 1 MOIS DE LOYER CHARGE BAILLEUR ET 2 MOIS DE LOYER CHARGE LOCATAIRE.
CONTACT : Rémi PEREIRA 07 71 79 56 52
Rémi PEREIRA, agent commercial apprenti sous la responsabilité de monsieur Benjamin ESTABLE, titulaire de carte professionnel et dirigeant de l'agence
Mandat n°202494. DPE B. ERP disponible en agence - CPI 4202 2018 000 037 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459. Non-détention de fonds
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2024394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 6
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
Panneaux solaire sur toiture, 4 bornes de recharge véhicule électrique, terrain de 20 000m2

Emplacement

Feurs 42110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Rémi PEREIRA

12 Rue du Pont Noir
42700 FIRMINY
Maa Immobilier c'est votre agence indépendante, de proximité et familiale au service des particuliers et professionnels.
Maa Immobilier offre ses services de transactions, de locations et d'estimations de biens immobiliers.
Notre équipe de passionnées vous accueillera et vous accompagnera à chaque étape de la vente, de l'évaluation à la conclusion chez le notaire.
Notre secteur, la vallée de l'Ondaine, la vallée de la Loire, les contreforts du Pilat, La Haute Loire et la région stéphanoise.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer 12 rue du Pont Noir 42700 Firminy !
Tel 04 26 78 45 65

Loire - Location Local d'activités

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