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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Roanne - 16 annonces

    Location Local d'activités 1 900 m²

    Location Local d'activités 1 900 m²

    42300 Roanne
    À LOUER : Bâtiment d'activités de 1 900 m² indépendant sur son terrain à ROANNE, idéal pour activité de Stockage
    CONSTRUCTION :
    Structure métallique
    Murs en béton et bardage simple peau
    Sols béton
    ACTIVITÉ :
    Éclairage néons et skydôme
    Chauffage fuel par aérotherme
    Hauteur : de 5 m à 7,50 m
    Accès plain pied
    BUREAUX :
    Bureaux cloisonnés
    Sol carrelage
    Faux plafonds avec luminaires encastrés
    Murs en toile de verre
    Chauffage électrique individuel
    Climatisation
    Câblage informatique
    Possibilité de plateforme supplémentaire de 3 020 m² en avril 2027, loyer en sus 18 000 euros HT HC, soit bâti 1 900 m² sur terrain 6 378 m²
    Surface RDC : 0 m²
    Surface terrain : 3338
    Situation/Transports :
    Bus STAR à 10 mètres
    SNCF Gare de Roanne à 10 minutes
    Voiture Très proche RN 7 et 2x2 voies
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    3 501 €/mois

    Location Local d'activités 178 m²

    42300 Roanne
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location un local d'activités d'environ de 178 m2 comprenant un atelier et stockage.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation.
    Charges annuelles : 5841 euros.
    450 €/mois

    Location Local d'activités 494 m²

    42300 Roanne
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location un local d'activités d'environ de 494 m2 comprenant un bureau, sanitaires et stockage + 691m2 terrain privatif
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 80 lots - dont 70 lots habitation.
    Charges annuelles : 5841 euros.
    1 200 €/mois

    Location Local d'activités 600 m²

    42300 Roanne
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'activités d'environ 600m2, idéalement situé dans la zone de Roanne/sur la route de Charlieu. Il se compose d'un accueil avec bureaux, sanitaires et d'un atelier traversant avec 2 portes sectionnelles, hauteur basse 6ml, chauffage par aérotherme gaz, accès PL.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 900 m²

    42300 Mably
    Un bâtiment d'activité avec une emprise au sol de 606,60 m², d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 582,50 m² et d'une mezzanine de 233,90 m²
    CONSTRUCTION :
    Structure métallique de type portique et d'un mur coupe-feu en maçonnerie en limite de propriété
    Façades en bardage double peau et cassette métallique
    Menuiseries en aluminium
    Toiture bac acier
    Parking de 10 places dont une accessibilité PMR
    Terrain en enrobé
    Surface RDC : 0 m²
    Surface terrain : 1283
    Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
    7 267 €/mois

    Location Local d'activités 3 192 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    24 584 €/mois

    Location Local d'activités 1 960 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    15 001 €/mois

    Location Local d'activités 1 215 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    9 167 €/mois

    Location Local d'activités 638 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 430 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    3 500 €/mois

    Location Local d'activités 316 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 197 m²

    42300 Roanne
    Situé dans la zone de Valmy à Roanne, ce parc d'activités durable propose des cellules modulables à partir de 197 m² sur un ancien site industriel, composé de trois bâtiments adaptés aux PME, artisans et activités de stockage ou showroom.
    Le site développe 7 535 m² et 18 lots divisibles, avec certains quais poids lourds et de nombreux stationnements, dont des emplacements pré-équipés IRVE. Les cellules sont livrées brutes avec portes sectionnelles, dalle béton résistante et 6 m de hauteur sous poutre.
    Clos et sécurisé, il offre bardage bois, façades vitrées, fibre optique, éclairage LED et zénithal, ainsi qu'une possibilité de photovoltaïque en toiture, dans un environnement moderne et fonctionnel.
    1 500 €/mois

    Location Local d'activités 2 440 m²

    42300 Mably
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location dans une zone d'activités sécurisée avec forte visibilité, ce local divisible en cellule de 640m2 jusqu'à 6.400m2. Accès PL.
    Loyer mensuel : 2.65 euros HT /m2 hors charges et foncier
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    6 466 €/mois

    Location Local d'activités 305 m²

    42300 Roanne
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'environ 305m2 idéalement situé dans la zone du Quai du canal. Il se compose d'un hall d'entrée, 5 bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier et mezzanine. Accès PL par porte sectionnelle grande hauteur, Équipé de la fibre, atelier chauffé par aérotherme gaz. Vous pourrez bénéficier d'une forte visibilité grace à son emplacement stratégique.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 83 lots.
    Charges annuelles : 1572 euros.
    1 990 €/mois

    Location Local d'activités 197 m²

    42300 Roanne
    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local neuf dans un parc d'activités avec très forte visibilité, haut gamme, moderne et répondant aux nouvelles normes. Il s'agit d'un local de 197m2 dont 41m2 de mezzanine, livré brut fluide en attente.
    Possibilité de différentes surfaces de 197m2 à 3.834m2
    disponible de suite
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    1 500 €/mois

    Location Entrepôt 10 500 m²

    42300 Roanne
    L' agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'environ 10.500m2 comprenant ensemble de bureaux, atelier, stockage avec quais de chargement.
    idéal activités de production ou de stockage.
    A voir rapidement
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    27 493 €/mois

    Entrepôts Roanne

    Location d'entrepôts à Roanne en 2026 : tendances et statistiques

    Location d'entrepôts à Roanne en 2026 : un marché logistique en croissance

    Chiffres clés du marché logistique 2026

    Le marché de la location d'entrepôts à Roanne en 2026 affiche un volume total de 72 000 m² placés, soit une hausse de +12 % par rapport à 2025.

    Zones logistiques stratégiques

    Les principaux secteurs sont Roanne Nord, La Pacaudière et Villerest, concentrant 68 % des transactions.

    Loyers moyens et variations

    Les loyers moyens se situent entre 48 € et 65 €/m²/an, avec des pics à 75 €/m²/an pour les entrepôts neufs et sécurisés.

    Taux de vacance

    Le taux de vacance du parc logistique est en baisse, à 5,2 %, reflétant la forte demande des entreprises e-commerce et distribution.

    Typologie des entrepôts recherchés

    En 2026, 55 % des transactions concernent des surfaces entre 1 000 et 5 000 m², adaptées aux PME et TPE locales.

    Durabilité et modernisation des bâtiments

    Près de 42 % des entrepôts loués respectent les normes HQE ou bas carbone, répondant aux exigences environnementales des entreprises.

    Accessibilité et attractivité

    Roanne bénéficie de l’A89 et de la proximité du port fluvial du Rhône, facilitant la logistique et le transport de marchandises.

    Perspectives du marché logistique

    La demande en entrepôts devrait croître de +9 % en 2026, portée par la hausse des flux e-commerce et de la distribution régionale.

    Investir ou louer des entrepôts à Roanne

    Avec un rendement moyen de 6,8 % et un parc modernisé, la location d'entrepôts à Roanne reste une opportunité stratégique pour investisseurs et entreprises.

    Loire - Location Entrepôt

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