Un bâtiment d'activité avec une emprise au sol de 606,60 m², d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 582,50 m² et d'une mezzanine de 233,90 m²
CONSTRUCTION :
Structure métallique de type portique et d'un mur coupe-feu en maçonnerie en limite de propriété
Façades en bardage double peau et cassette métallique
Menuiseries en aluminium
Toiture bac acier
Parking de 10 places dont une accessibilité PMR
Terrain en enrobé
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 1283
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6396 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité. Disponibilité immédiate !
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Roanne (42300) - 6 396 m² divisibles à partir de 197 m²
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments à Roanne, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6396 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité.
Disponibilité immédiate !
Site clos et sécurisé
Portes sectionnelles (4 m × 4,5 m) avec accès piéton
Quais poids-lourds sur les lots 3 et 4
Nombreuses places de parking
Stationnements pré-équipés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques)
Emplacements vélos
Menuiseries aluminium
Hauteur libre sous poutre : 6 m
Bardage double peau
Bardage effet bois avec nombreuses façades vitrées
Dalle industrielle : Charge au sol RDC de 2T/m²
Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2 - 12 - 4)
Eclairage zénithal
Livraison en plateau brut, fluides en attente
Mezzanine non aménagée
Charge au sol R+1 : 250 Kg/m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la N7. Raccordement à l'A89 et l'A72

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location dans une zone d'activités sécurisée avec forte visibilité, ce local divisible en cellule de 640m2 jusqu'à 6.400m2. Accès PL.
Loyer mensuel : 2.65 euros HT /m2 hors charges et foncier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'environ 305m2 idéalement situé dans la zone du Quai du canal. Il se compose d'un hall d'entrée, 5 bureaux, salle de réunion, sanitaires, atelier et mezzanine. Accès PL par porte sectionnelle grande hauteur, Équipé de la fibre, atelier chauffé par aérotherme gaz. Vous pourrez bénéficier d'une forte visibilité grace à son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 83 lots.
Charges annuelles : 1572 euros.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local neuf dans un parc d'activités avec très forte visibilité, haut gamme, moderne et répondant aux nouvelles normes. Il s'agit d'un local de 197m2 dont 41m2 de mezzanine, livré brut fluide en attente.
Possibilité de différentes surfaces de 197m2 à 3.834m2
disponible de suite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L' agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'environ 10.500m2 comprenant ensemble de bureaux, atelier, stockage avec quais de chargement.
idéal activités de production ou de stockage.
A voir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr