Location Local d'activités 197 m² à 6 181 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 197 m² à 6 181 m²11 Boulevard Valmy, 42300 Roanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 605 € HT/an

À partir de

1 518 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activités au sein d'un parc d'activités sur la commune de Roanne (42).
Construit sur un ancien site industriel, ce parc fonctionnel et durable offre une variété de lots modulables, idéaux pour votre PME artisanale ou industrielle. Composé de 3 bâtiments et de 21 lots, le site développe 7 535 m² divisibles à partir de 197 m².
Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et sont équipés de portes sectionnelles 4mx4,5m ; certains lots disposent de quais PL. Les prestations répondent aux standards des PME-PMI artisanales et industrielles : HSP 6m; dalle béton quartzé 2t/m², couverture bac acier isolé, éclairage zénithal...
Le site, clos et sécurisé par portail automatique, offre de nombreuses places de parkings et des stationnements pré-équipés IRVE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 42_000749

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment 1

Lot 1

Surface 638 m²

Dont Mezzanine 89 m²

Loyer annuel HT HC 60 000 €

Prix de vente HT 820 000 €

Lot 2

Surface 594 m²

Dont Mezzanine 52 m²

Loyer annuel HT HC 55 000 €

Prix de vente HT 750 000 €

Lot 3

Surface 1215 m²

Dont Mezzanine 52 m²

Loyer annuel HT HC 110 000 €

Prix de vente HT 1 500 000 €

Lot 4

Surface 745 m²

Dont Mezzanine 100 m²

Loyer annuel HT HC 70 000 €

Prix de vente HT 950 000 €

Bâtiment 3

Lot 6

Surface 218 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 21 500 €

Prix de vente HT 310 000 €

Lot 7

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 21 000 €

Prix de vente HT 300 000 €

Lot 8

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 19 500 €

Prix de vente HT 275 000 €

Lot 9

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 19 500 €

Prix de vente HT 275 000 €

Lot 10

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 19 500 €

Prix de vente HT 275 000 €

Lot 11

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 19 500 €

Prix de vente HT 275 000 €

Lot 12

Surface 215 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 19 500 €

Prix de vente HT 275 000 €

Lot 14

Surface 316 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 30 000 €

Prix de vente HT 420 000 €

Lot 15

Surface 218 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 20 000 €

Prix de vente HT 285 000 €

Lot 16

Surface 267 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 24 500 €

Prix de vente HT 345 000 €

Lot 17

Surface 286 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 26 000 €

Prix de vente HT 365 000 €

Lot 18

Surface 197 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 18 000 €

Prix de vente HT 255 000 €

Lot 19

Surface 197 m²

Dont Mezzanine 41 m²

Loyer annuel HT HC 18 000 €

Prix de vente HT 255 000 €

Bâtiment TOTAUX

Surface 6396 m²

Loyer annuel HT HC 600 000 €

Prix de vente HT 8 205 000 €

Bâtiment	Lot	Surface	Dont Mezzanine	Loyer annuel HT HC	Prix de vente HT
1	1	638 m²	89 m²	60 000 €	820 000 €
	2	594 m²	52 m²	55 000 €	750 000 €
	3	1215 m²	52 m²	110 000 €	1 500 000 €
	4	745 m²	100 m²	70 000 €	950 000 €
3	6	218 m²	41 m²	21 500 €	310 000 €
	7	215 m²	41 m²	21 000 €	300 000 €
	8	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	9	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	10	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	11	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	12	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	14	316 m²	41 m²	30 000 €	420 000 €
	15	218 m²	41 m²	20 000 €	285 000 €
	16	267 m²	41 m²	24 500 €	345 000 €
	17	286 m²	41 m²	26 000 €	365 000 €
	18	197 m²	41 m²	18 000 €	255 000 €
	19	197 m²	41 m²	18 000 €	255 000 €
TOTAUX		6396 m²		600 000 €	8 205 000 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Porte sectionnelle

- Livraison en plateau brut, fluides en attente
- Charge au sol RDC : 2T/m²
- Charge au sol R+1 : 250Kg/m²
- Hauteur libre sous poutre : 6 m
- Eclairage zénithal
- Menuiseries aluminium
- Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2-12-4)
- Mezzanine non aménagée
- Site clos et sécurisé
- Emplacements vélos
- 1 entrée PL et camionnettes
- 1 sortie PL et camionnettes
- 1 entrée et sortie VL
- BATIMENT 1
- 6 portes sectionnelles
- Tarif jaune
- Quai PL sur les lots 3 et 4
- BATIMENT 2
- 1 porte sectionnelle
- 1 terrasse de 121 m²
- BATIMENT 3
- 16 portes sectionnelles

Emplacement

11 Boulevard ValmyRoanne 42300

Transports

Roanne

4 km (soit 7 min en voiture)

Roanne-Gare-Routière

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

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Transports

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Hugo Vallée

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