Location d'entrepôts et de locaux d'activités Roche-la-Molière - 3 annonces

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ RÉCENT DE 620 M² – ROCHE-LA-MOLIÈRE (42)
💡Prêt à accueillir votre activité !

🚛 Fonctionnel & bien pensé :

Surface totale : 620 m²,

Terrain attenant d’environ 1500 m²,

Accès poids lourds, porteurs & semi-remorques,

2 portails sectionnels (4 m x 5 m), dont un couvert par un abri de 100 m²,

Belle hauteur sous plafond : entre 7 m et 10 m,

Dalle béton au sol, charpente métallique, murs et toiture en bardage double peau.

🏢 Espace bureau & sanitaires de 30 m²,
📅 Disponible à partir d’août 2025,
📑 Bail commercial 3/6/9,
💶 Loyer mensuel : 4 000 € HT,
📌 Taxe foncière à la charge du preneur.
📎 Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Djamal chez MAA Immobilier au 06 51 29 31 07 !



CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 0651293107
RÉF MANDAT 2025572
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734

Informations
Référence: 2025572
Bail: Long terme
Surface: 620 m²
Surface totale: 620 m²
Vue: Dégagée Ville Campagne
État: Excellent état
Taxe foncière: 8 383 €

LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF DE 211 M² A LA LOCATION
Possibilité de doublé la surface avec un local contiguë.
Nous vous proposons A LA LOCATION un local d'activité situé ZI de roche la Molière lotissement le Galinay.

Construction neuve avec une dalle béton au sol, bardage double pots murs et toiture, hauteur sous plafonds 7M.
Accès de plain pieds avec un portail sectionnel, 4MX4M.
Livraisons Accès poids lourd porteur & fourgon.
A l'extérieur 3 places de parking.

Secteur stratégique - proches des axes autoroutiers.

BAIL 3/6/9
RÉGIME FISCAL TVA
LOYER 1500.00 EUROS HT PAR MOIS SOIT 18 000EUROS HT PAR AN
PROVISION TAXE FONCIÈRE A CHARGES PRENEUR 1200 EUROS PAR AN.
CHARGE 30 EUROS PAR MOIS.
HONORAIRE 20 % DU LOYER ANNUEL A LA CHARGE DU LOCATAIRE A LA SIGNATURE DU BAIL.

CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I)

RÉF MANDAT 2024387

DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734