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    Vente commerces Roanne - 12 annonces

    Vente Commerce 315 m²

    Vente Commerce 315 m²

    42300 Roanne

    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ces locaux d'environ 315m2 à usage médical, situé sur la commune de Roanne dans un centre médical, il se compose d'un espace accueil + 2 salles d'attente, 10 salles de consultations, locaux sociaux, bureaux, sanitaires. Parkings en commun.
    A voir rapidement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).



    Charges annuelles : 10218 euros.

    LYAUDET DRAJNUDEL
    750 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 325 m²

    42300 Roanne

    Saint Germain Laval (42) à 5 minutes d'un échange autoroutier. Vente d'un Garage Mécanique, Carrosserie, vente de Véhicules d'occasion, et location de véhicule. Le bâtiment d'une surface d'environ 1 325 m² est sur un terrain de 16 158 m², entièrement clos. Un bel atelier mécanique et de carrosserie très bien agencé avec de multiples ponts pour VL et Poids lourds (ponts à bras, ponts double colonne, pont à marbre, cabine de peinture). Garage très bien entretenu, un beau parc de vente de véhicules d'occasion. Effectif de 14 personnes + le couple de gérant. Personnel habilité pour réparation de véhicules électriques. Le CA est de 4 047 000 €uros. Loyer 78 000 Euros HT/an. Possibilité d'achat des murs.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.910976

    CAPIFRANCE CHAMBERY
    990 000 €

    Vente Commerce 134 m²

    42300 Roanne

    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 134m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante.
    A voir rapidement
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).



    Charges annuelles : 1600 euros.

    LYAUDET DRAJNUDEL
    144 900 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    42300 Roanne

    Roanne Agglo, Catherine SINOIR vous propose en Exclusivité , le fonds de commerce de ce Bar, Pizzéria, Restaurant idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement avec un accès facile et un parking à proximité.
    Le restaurant dispose :
    - d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée,
    - d'une salle de restauration de 24 couverts,
    - d'une terrasse extérieure 15 places,
    - Licence 4,
    - Dépendances.
    - Clientèle fidélisée
    - Un appartement T5 au dessus de l'établissement est inclus dans ce bail avec une cour privative.
    Loyer mensuel : 1500 euros HT - Bail 3/6/9



    Prix : 88 000 euros honoraires acquéreur inclus de 8.000 euros charge acquéreur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris



    Mandat réf : 411926 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
    (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    127 €/mois

    Vente Commerce 180 m²

    42300 Roanne

    L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 180m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante.
    A voir rapidement
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
    Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).



    Charges annuelles : 2400 euros.

    LYAUDET DRAJNUDEL
    279 900 €

    Vente Fonds de Commerce 151 m²

    42300 Roanne

    Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé dans une rue passante de Roanne, bénéficiant d'une belle visibilité et passage piéton.



    Ce restaurant a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse avec une salle cosy et une agréable terrasse, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.



    Caractéristiques du restaurant :



    Cuisine pratique : Bien équipée avec beaucoup de rangement, permettant une organisation optimale pour le service.
    Carte gourmande : Propose une offre variée et raffinée qui saura séduire les amateurs de bonne cuisine.
    Renommée : Exploité depuis plusieurs années, le restaurant a su s'imposer comme une adresse de choix dans le quartier.



    C'est une belle opportunité pour un futur restaurateur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et attractif.



    Etablissement clé en main pour reprendre l'activité dans les meilleures conditions.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 069 614 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marianne PERIGNON Entrepreneur Individuel 06 37 78 66 62 - Réf.902657

    CAPIFRANCE SAINT ETIENNE
    152 000 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    42300 Roanne

    Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, dans une des rues les mieux côtées de Roanne, cet établissement Bar, Pub, Karaoké ouvert du Jeudi au vendredi de 20h à 3h du matin.
    Cet établissement a été entièrement refait, la personne qui reprend n'a rien à faire, tout est en place.
    Surface de cet établissement 120 m² avec possibilité d'une extension de 60 m² ainsi que restaurant.
    Tables, fauteuils, chaises, verres, frigos, chaises de terrasses, tables de terrasses, tendue, déco, etc.....
    Chiffre d'affaires en progression.
    Loyer : 750 euros HC



    Prix de ce bien : 137.500 euros, honoraires vendeur.



    Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



    Mandat réf : 409778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    137 500 €

    Vente Fonds de Commerce 120 m²

    42300 Roanne

    Roanne hyper centre, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de Prêt à Porter Hommes et Femmes réputé et idéalement situé en emplacement N°1 du centre ville. Cette affaire tenue depuis près de 20 ans a su fidéliser une clientèle chic et régulière.
    Le magasin de 110 m², en parfait état avec portes automatiques et rideau métallique, offre de beaux volumes ainsi qu'une cave saine de 30 m² pour le stockage.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.



    Loyer : 890 euros/mois, bail 3/6/9.



    Cession du fonds de commerce : 79 .000 euros honoraires charge acquéreur de 8.000 euros inclus, soit 71.000 euros net vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris



    Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    79 000 €

    Vente Fonds de Commerce 180 m²

    42300 Roanne

    Michèle Girard, vous propose sur une commune dynamique à proximité de Roanne, ce magasin de Jouets de 180 m² sur 2 niveaux.



    Très bien situé au centre de la commune, cette enseigne bénéficie d'une bonne clientèle fidélisé depuis plus de 10 ans et un chiffre d'affaires en progression.
    C'est un commerce idéale pour une femme.
    Cette affaire est tenue depuis 10 ans par son propriétaire.



    Loyer : 700 euros, bail 3/6/9.
    Prix de vente : 56.000 euros charges vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 388720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ente : 56.000 euros Honoraires charge vendeur.



    Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    700 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    42300 Roanne

    Michèle Girard vous propose sur une commune de l'agglomération de Roanne, cette très belle Boulangerie d'une surface de 300 m².



    Elle est composée d'un beau magasin, d'une arrière boutique, un grand labo de 120 m² vendu avec tout le matériel en place et un appartement de 160 m² avec 3 chambres, salle de bain, wc,
    pièce de vie. etc....



    Tout le mobilier de la boulangerie est vendu avec le commerce.
    (Meubles de présentation, rayonnages, banque réfrigérée, étagères en verre, étagères pour le pain, balance, trancheuse à pain, armoire réfrigérée, caisse) etc....
    Chauffage indiv. Gaz
    Porte coulissante double vitrage.



    Loyer : 1450 euros HT
    Taxe Foncière : 2700 euros
    Prix de ce bien : 187.000 euros Honoraires charge vendeur.



    Pour tout renseignement concernant ce bien, où visite vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 396430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 450 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 710 m²

    42300 Roanne

    Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ces murs commerciaux situé au coeur de Roanne qui offre une surface généreuse de 710m², répartie sur un étage idéal pour divers types d'activités commerciales.
    Ce bien présente de nombreux atouts pour des entrepreneurs et des investisseurs.
    Surface 710 m², sur 1 étage.
    Emplacement au coeur de Roanne.
    Accessibilité excellente, situé dans une zone commerciale dynamique.
    Adapté pour divers types de commerces, bureaux ou autres activités professionnelles.
    Etat général en bon état pour un usage immédiat.



    Ce local bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort passage piétonnier.
    Sa surface de 710 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de développements.
    Accessibilité facile pour les clients et les employés avec option de stationnement à proximité.
    Idéal pour des entreprises en expansions ou des nouveaux projets commerciaux.



    Ce local commercial de 710 m² situé au coeur de Roanne représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
    Prix de ce bien : 359.000 euros Honoraires charge vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 391009. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    359 000 €

    Vente Fonds de Commerce 280 m²

    42300 Roanne

    Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce garage à reprendre avec un beau Chiffre d'affaires en évolution.
    Surface du garage 280 m².
    Laisse le fichier client.
    Tout le matériel en place reste.
    Le pont, le démonte pneus, divers outils. etc.......
    Dans le bureau tout le système informatique :
    Ordinateur, imprimante, système de surveillance, bureau, chaises etc......
    Sanitaire, Electricité, Parking, Toiture récente. Plafond entièrement refait.
    Taxe foncière : 1500 euros.
    Bail 3/6/9, Loyer : 1750 euros HC / mois.
    Chiffre d'affaires 2023 : 254.000 euros



    Prix du Fonds de commerce : 99 000 euros, honoraires vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 374775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mobilier de bureau.



    Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 750 €/mois

    Achat local commercial à Roanne

    Vous avez enfin décidé d’ouvrir votre boutique, et ce sera à Roanne. Et ça tombe bien, puisque cette commune située en région Auvergne-Rhône-Alpes n’est ni plus ni moins que la ville la plus dense du département en nombre d’habitants. Dans cette cité au caractère authentique, vous trouverez une clientèle locale fidèle et un local commercial parfaitement adapté à vos besoins.

    Les bonnes raisons d’acheter un local commercial à Roanne

    Avec plus de 32 000 habitants, la ville de Roanne attire de plus en plus d’investisseurs et de commerçants voulant fuir le vacarme des grandes métropoles et trouver des opportunités dans des villes à taille humaine.

    Un emplacement géographique sans pareil

    À seulement 1h de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, Roanne est placé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région économique de France et 4ème place européenne. Le territoire est également très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et des lignes de TGV qui se rendent dans toutes les grandes métropoles de France.

    Un écosystème professionnel dynamique et paisible

    À Roanne, pas de foule dans le métro, d’air pollué par les pots d’échappement, et de difficulté pour se rendre au travail le matin. Si la ville est en pleine expansion et se dynamise progressivement, elle permet également de bénéficier d’un cadre de travail et de vie tranquille et serein. Roanne correspond donc aux commerçants qui veulent profiter du potentiel d’une commune en pleine expansion sans être pris dans le rythme effréné d’une grande métropole. 


    Les opportunités y sont nombreuses pour ceux qui souhaitent s’y implanter et ouvrir leur boutique. Qu’il s’agisse d’un commerce alimentaire (supérette, supermarché, hypermarché, boulangerie, pâtisserie etc.) ou non alimentaire, vous pourrez donc facilement dénicher le bien qui correspond à vos attentes à Roanne.

    Les erreurs à éviter lorsqu’on souhaite acquérir un local commercial

    Certaines erreurs sont fatales lorsque l’on cherche à acheter un local commercial et peuvent gravement impacter votre budget. Voici quelques pièges à éviter à tout prix.

    Ne pas se préoccuper de l’emplacement géographique de son local

    Les commerçants le savent mieux que personne, le quartier où ils implantent leur boutique est hautement stratégique et influence directement leur chiffre d’affaires. Avant d’acheter un bien, il faut absolument se poser plusieurs questions relatives à l’emplacement du local commercial : est-il suffisamment visible pour les clients ? Vaut-il mieux s’installer dans une zone commerciale ou bien dans le centre-ville ? Le type d’activité des magasins avoisinants est-il en accord avec le vôtre ? Le local est-il bien desservi par les transports en commun ? Y a-t-il un parking et des places de stationnement à proximité ?


    À Roanne, le centre-ville regorge de commerces, en particulier dans les rues piétonnes (rue Charles de Gaulle, rue Maréchal Foch…). Les zones commerciales ne sont pas en reste, notamment avec le centre Roanne Mably et l’espace commercial Saint-Louis. 

    Ne pas étudier la concurrence

    À moins d’être le seul implanté dans votre ville, vous risquez de faire face à une concurrence redoutable. Afin d’attirer le plus de clients possibles, il est donc primordial de réaliser une petite étude de vos concurrents afin de vous différencier. Réalisez un benchmark de la concurrence dans votre secteur en amont, qu’ils soient directs ou bien indirects. Ainsi, vous aurez une meilleure visibilité sur l’endroit où ils se trouvent et là où il est le plus stratégique d’ouvrir votre commerce.

    Ne pas vérifier que le bien soit aux normes

    Les locaux commerciaux sont considérés comme des établissements recevant du public, et donc soumis à des réglementations bien spécifiques. Parmi les normes que ces bâtiments doivent respecter, on retrouve des règles de sécurité (dispositif d’alarme, service de surveillance…), d’hygiène, d’accessibilité des personnes à mobilité réduite… Si le local ne respecte pas ces normes, vous pourriez bien vous retrouver à dépenser des sommes exorbitantes. Il est donc préférable de se pencher sur la question avant de signer tout contrat. 

    Acheter un local commercial trop grand ou trop petit

    Avec un local trop grand, vos clients pourraient bien avoir une impression de vide qui peut desservir votre activité. A contrario, un espace trop petit pourrait bien compliquer les allées et venues dans votre magasin et décourager vos clients d’entrer. Il faut donc à tout prix se renseigner sur la surface du bien en question, afin d’avoir un espace qui permette de stocker toutes vos marchandises et faciliter l’accès de votre clientèle au magasin.

    Se lancer sans avoir estimé son budget

    Il va sans dire que la question du budget est essentielle dans le cadre d’un projet d’acquisition d’un local commercial. Vous devez prévoir tous les coûts relatifs à l’achat, mais aussi d’éventuels frais de travaux pour rénover l’établissement. Le mieux reste donc de se fixer une fourchette de prix. Sachez que vous pouvez également bénéficier d’aides financières dans le cadre de votre projet d’achat : le crédit bancaire classique, mais aussi le PCE (Prêt à la Création d’Entreprise), le crédit-bail immobilier, les aides publiques et les subventions… En bref, de multiples moyens sont mis à votre disposition pour financer l’acquisition de votre local commercial.

    Un projet d’immobilier professionnel ? BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches

    Pour concrétiser votre projet d’immobilier professionnel, rendez-vous sur le site BureauxLocaux, où nos experts vous mettrons en relation avec nos 1250 agences immobilières partenaires. En quelques clics seulement, vous pourrez filtrer vos recherches et activer une alarme pour ne pas passer à côté des nouveautés. À vous le local commercial de vos rêves !

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