Location Bureaux Roanne - 3 annonces
Bureaux Roanne
Location de bureaux à Roanne en 2026 : marché dynamique et attractif
Une demande en forte progression
En 2026, le marché de la location de bureaux à Roanne connaît une hausse de +10,5 % par rapport à 2025, avec près de 15 200 m² placés sur l'année.
Principaux secteurs attractifs
Les quartiers de Centre-Ville, Les Monts et Technopole Roanne Nord concentrent 65 % des transactions de bureaux.
Loyers moyens et variations
Les loyers moyens se situent entre 120 € et 170 €/m²/an, avec un loyer prime atteignant 190 €/m²/an pour les bureaux neufs et restructurés.
Taux de vacance maîtrisé
Le taux de vacance du parc tertiaire à Roanne est en baisse à 6,3 %, renforçant la tension sur les surfaces disponibles.
Typologie des bureaux recherchés
En 2026, 58 % des entreprises privilégient des bureaux flexibles de 50 à 200 m², adaptées aux PME et aux startups locales.
Perspectives pour le marché des bureaux
La demande devrait continuer de croître de +7 % d’ici fin 2026, portée par l’essor des activités tertiaires et logistiques dans la région.
Qualité et durabilité des surfaces
Près de 40 % des bureaux loués sont certifiés HQE ou respectent les normes RE2020, répondant aux nouvelles attentes RSE des entreprises.
Accessibilité et attractivité de Roanne
La ville bénéficie de l’A89 et de la gare SNCF, facilitant l’accès aux entreprises et renforçant son attractivité pour les bureaux modernes.
Investir ou louer à Roanne : un choix stratégique
Avec un rendement locatif moyen de 6,2 % et une demande croissante, Roanne reste un marché tertiaire intéressant pour les investisseurs et locataires.