Location Bureaux 200 m² à 788 m²57390 Audun Le Tiche

À partir de
2 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Audun Le Tiche 57390

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves situées à la frontière luxembourgeoise, divisible à partir de 200 m2.
L'ancien site industriel de Micheville s'intègre au sein d'une agglomération transfrontalière d'Alzette-Belval et accueillera services, commerces et restauration autour du premier arrivé, le magasin Grand Frais.
Sa situation géographique sur l’axe Metz - Luxembourg - Belgique contribue naturellement à son attractivité. Sa proximité avec Belval, devenu le deuxième centre économique du Luxembourg, la renforce un peu plus encore.
Le site bénéficie d'une zone de chalandise de 140 000 habitants et d'un trafic journalier de 16 000 véhicules.
Le projet s'insérera dans un quartier accueillant déjà des résidences étudiantes, des logements, des activités de service et un hub de mobilité vers le Luxembourg.
Le site disposera de 350 places de stationnement. Son objectif est d'apporter de la complémentarité et convivialité dans un lieu accessible et visible.
Micheville sera un pôle commercial au coeur du quotidien de ses usagers.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Disponibilité 4e trimestre 2025.
Disponibilité : 4e trimestre 2025
Référence : BL-NY50408L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Programme neuf,
Zone de chalandise de 140 000 habitants,
Trafic routier de 16 000 véhicules/jour,
A 5 min du Luxembourg,
Bureaux livrés aménagés et équipés (hors cloisons).

Emplacement

Audun Le Tiche 57390
A 38 min de l'aéroport de Luxembourg
A4/A13 sortie Esch-sur-Alzette

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOPHIE AVEROUS

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
À l'envoi, vous acceptez nos CGU