Location Bureaux Yutz - 4 annonces

A Yutz, aux portes de Thionville, en sortie d'autoroute A31, un immeuble dédié 100% aux bureaux proposant deux plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
- Au 1er étage : 429 m² de bureaux avec double sanitaires, 2 espaces archives/rangements, 13 bureaux et open space de tailles différentes, 1 accueil...
- Au 2ème étage : 382 m² de bureau comprenant 2 terrasses, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 grande salle de réunion et 10 bureaux.
- Les bureaux sont équipés de climatisation et bénéficient d'un parking sécurisé avec portail

Opportunité professionnelle en ZAC Meilbourg à Yutz
Découvrez cet espace de bureaux moderne, idéalement situé en bordure de l'A31, sur l'axe Metz-Luxembourg. Ce local de 141,52 m² se prête à une division en deux lots distincts de 69,01 m² et 72,51 m², offrant une flexibilité adaptée à vos projets.
Accessibles par ascenseur, ces bureaux livrés aménagés et non cloisonnés allient praticité et confort. Leur aménagement soigné comprend un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds, un éclairage LED performant et des murs peints pour une ambiance de travail agréable.
Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un environnement sain et tempéré en toute saison. Une isolation thermique et acoustique renforcée garantit des conditions optimales pour vos équipes.
Conçu pour s'adapter à vos besoins, cet espace modulable est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'un cadre fonctionnel et contemporain, dans un secteur dynamique propice au développement de votre activité.
5 places de parking privatives complètent cette offre, avec un parking public à proximité pour vos visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Espace bureau moderne et fonctionnel en R+1 à Yutz
Découvrez ces 73 m² de bureaux, idéalement situés sur la ZAC de Meilbourg, en lisière de l'A31. Cet environnement dynamique offre une visibilité optimale et un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
Les locaux, livrés aménagés et prêts à l'emploi, se distinguent par leur flexibilité d'agencement. Profitez d'un revêtement de sol en PVC résistant, de faux plafonds avec éclairage LED intégré, de murs fraîchement peints et d'un confort thermique assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux.
Conçus pour répondre aux normes PMR et ERP, ces bureaux garantissent accessibilité et sécurité pour tous. À cela s'ajoutent 3 places de parking privatives, complétées par un parking public à proximité pour vos visiteurs.
Parfait pour implanter ou développer votre activité, cet espace allie praticité, modernité et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Idéalement situé sur l'avenue des nations à YUTZ, avec stationnement gratuit, découvrez ce local commercial / bureau refait à neuf récemment.
Vous bénéficiez de la proximité de l'autoroute et de la voie rapide en sus d'un accès proche de THIONVILLE.
Le local est composé d'un accueil/ surface de vente qui peut être scindé, d'un bureau et d'un espace cuisine.
Il saura convenir à toute activité calme (esthétique, assurance, cabinet médical,...).
La restauration et la coiffure ne seront pas admises.
Pour tout renseignements complémentaires contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance