Location Bureaux Yutz - 5 annonces

A Yutz, aux portes de Thionville, en sortie d'autoroute A31, un immeuble dédié 100% aux bureaux proposant deux plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
- Au 1er étage : 429 m² de bureaux avec double sanitaires, 2 espaces archives/rangements, 13 bureaux et open space de tailles différentes, 1 accueil...
- Au 2ème étage : 382 m² de bureau comprenant 2 terrasses, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 grande salle de réunion et 10 bureaux.
- Les bureaux sont équipés de climatisation et bénéficient d'un parking sécurisé avec portail

Un espace professionnel clé en main au coeur de la ZAC Meilbourg à Yutz
Situé en bordure de l'A31, sur l'axe Metz-Luxembourg, ce local de 111 m² allie accessibilité et modernité pour votre entreprise.
Livrés aménagés et prêts à l'emploi, ces bureaux offrent une grande flexibilité avec leur espace ouvert et non cloisonné. Leur conception soignée intègre un revêtement de sol en PVC, des faux plafonds équipés de luminaires LED, ainsi que des murs peints pour une ambiance de travail à la fois épurée et fonctionnelle.
Confort et performance énergétique sont au rendez-vous grâce à une climatisation réversible et une VMC double flux, assurant une qualité d'air optimale et des conditions de travail agréables en toute saison.
Ce local, accessible par ascenseur et conforme aux normes ERP, est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Son isolation thermique et acoustique renforcée, ainsi que sa modularité, en font un cadre idéal pour s'adapter à l'évolution de vos besoins.
Stratégiquement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'un parking public à proximité, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients.
Une solution prête à l'usage pour développer votre activité dans un environnement moderne et bien pensé.
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Espace bureau clé en main en R+1 - ZAC de Meilbourg à Yutz
Découvrez ce local professionnel de 69 m² (quote-part des parties communes incluse), idéalement situé en bordure de l'A31, au coeur de la dynamique ZAC de Meilbourg.
Livré aménagé et sans cloisons, cet espace offre une grande flexibilité pour organiser votre activité selon vos besoins. Il bénéficie d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds équipés de luminaires LED, de murs peints et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une VMC double flux assure une ventilation performante, tandis que le local est entièrement conforme aux normes PMR et ERP, garantissant accessibilité et sécurité.
Deux places de parking privatives sont incluses, complétées par un parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'un environnement professionnel moderne, dans une zone en plein essor, parfaitement desservie par les axes routiers. Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité en toute sérénité.
Contactez-nous pour visiter ces locaux et étudier votre projet.
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Idéalement situé sur l'avenue des nations à YUTZ, avec stationnement gratuit, découvrez ce local commercial / bureau refait à neuf récemment.
Vous bénéficiez de la proximité de l'autoroute et de la voie rapide en sus d'un accès proche de THIONVILLE.
Le local est composé d'un accueil/ surface de vente qui peut être scindé, d'un bureau et d'un espace cuisine.
Il saura convenir à toute activité calme (esthétique, assurance, cabinet médical,...).
La restauration et la coiffure ne seront pas admises.
Pour tout renseignements complémentaires contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

YUTZ / THIONVILLE (REF OLBUR 25 37 194)
BNPPRE ADVISORY vous propose 267 m² ~ de bureaux neufs à la location.
YUTZ / THIONVILLE - 267 M² DE BUREAUX NEUFS - A LOUER
Nous vous proposons de louer un plateau de bureaux divisible à partir de 60 m² au sein de la ZAC Espace Meilbourg.
Cet immeuble tertiaire répond aux dernières normes environnementales et techniques dont la norme RE2020.
Caractéristiques
Immeuble neuf
Ventilation double flux
Groupe de froid réversible
Isolation thermique extérieure
Menuiserie aluminium
Ascenseur
Accès sécurisés
Visiophone
Parking en foisonnement
Abris vélo
La ZAC Espace Meilbourg est composée de plusieurs secteurs :
le Secteur Central », avec le village Décathlon et son partenaire Freeness
le Secteur Sud et RD1, pôle restauration, commerce, service à la personne et santé
le Secteur A31 : immeubles d'hôtellerie et de tertiaire dont les immeubles Meilbourg One, le Two, le Tree, et à venir deux résidences étudiants et jeunes actifs.
Situé à quelques kilomètres des frontières avec le Luxembourg et l'Allemagne, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité sans pareil, en bordure d'A31 et de la départementale D1.
Accessibilité
A31 : à proximité immédiate : sortie n°38
Gare de Thionville : 10 minutes à vélo
Aéroport de Luxembourg Findel : 30 minutes ~
Conseiller en Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION accompagne les entreprises dans la recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, en MOSELLE et MEURTHE ET MOSELLE NORD depuis plus de 40 ans.