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Location Bureaux 85 m²57970 Yutz

1 000 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 044 € HT/an

Taxe foncière : 808 €/an

BUREAU A LOUER

Idéalement situé sur l'avenue des nations à YUTZ, avec stationnement gratuit, découvrez ce local commercial / bureau refait à neuf récemment.
Vous bénéficiez de la proximité de l'autoroute et de la voie rapide en sus d'un accès proche de THIONVILLE.
Le local est composé d'un accueil/ surface de vente qui peut être scindé, d'un bureau et d'un espace cuisine.
Il saura convenir à toute activité calme (esthétique, assurance, cabinet médical,...).
La restauration et la coiffure ne seront pas admises.
Pour tout renseignements complémentaires contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 57_0092

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	85 m²	141 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	12 €

Emplacement

Yutz 57970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO PRO LORRAINE

65B Avenue Des Nations

57970 Yutz

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 85 m²57970 Yutz

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Énergie

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