Vente de Bureaux Yutz - 3 annonces

L'immeuble à acheter se situe sur le BAN de Yutz
- Dans le lotissement « les résidences de l'Ambanie » mixant habitat, commerces et bureaux.
- Construit en 2003, le bâtiment développe 1.249 m² de S.H.O.N. (1.133 m² de surface utile) sur 3 niveaux se répartissant comme suit :
Rez-de-chaussée : 438 m², 1er étage : 429 m², 2ème étage : 382 m²+ 38 m² de terrasse
- Pour un total de : 1.249 m²
- Dédié 100% aux bureaux, il accueille 1 locataire actuellement

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la ZAC Meilbourg à Yutz.
Situé en bordure d' A31 sur l'axe Metz Luxembourg.
L'immeuble de bureaux neuf "LE TREE" vous propose différentes surfaces de bureaux de 59.66 m² à 1 901.34 m² (quote part des parties communes incluses)
Idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels, ascenseur, forte isolation thermique et acoustique.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est conforme aux normes ERP, offre des cellules de bureaux modulables pour s'adapter parfaitement à vos attentes. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique pour développer votre activité.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attentes.
Possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus (9 500 Euros HT/unité)
Parking public commun à proximité.
Frais de notaire réduits.

Espace bureau fonctionnel et moderne en R+1 - Yutz (57970)
Découvrez ce plateau de bureaux de 69 m² (surface utile incluant quote-part des parties communes), idéalement situé au coeur de la ZAC de Meilbourg, à deux pas de l'A31. Un emplacement stratégique pour votre activité, alliant accessibilité et visibilité.
Livrés aménagés et prêts à l'emploi, ces locaux offrent un cadre de travail optimisé : sol en PVC résistant, faux plafonds avec luminaires LED pour un éclairage performant, murs peints et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Une VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis que le bâtiment respecte les normes PMR et ERP, garantissant accessibilité et sécurité.
Côté praticité, 2 places de parking privatives sont réservées à votre usage, complétées par un parking public à proximité pour vos visiteurs ou collaborateurs. Un atout supplémentaire pour faciliter le quotidien de votre équipe.
Parfait pour une implantation professionnelle, cet espace modulable s'adapte à vos besoins : open-space, bureaux cloisonnés ou espace collaboratif. Profitez d'un environnement dynamique, doté de toutes les commodités, pour développer votre activité en toute sérénité.
Une opportunité à saisir sans tarder - contactez-nous pour visiter ou obtenir plus de détails.