Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Yutz

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente en R+2 un plateau de bureaux d'une surface de145.66 m² (quote part des parties communes incluse).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

2 places de parking privatives, et parking mutualisé

Frais de notaire réduits

A Yutz, aux portes de Thionville, en sortie d'autoroute A31, un immeuble dédié 100% aux bureaux proposant deux plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
- Au 1er étage : 429 m² de bureaux avec double sanitaires, 2 espaces archives/rangements, 13 bureaux et open space de tailles différentes, 1 accueil...
- Au 2ème étage : 382 m² de bureau comprenant 2 terrasses, 2 sanitaires, 1 cuisine, 1 grande salle de réunion et 10 bureaux.
- Les bureaux sont équipés de climatisation et bénéficient d'un parking sécurisé avec portail

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+2 d'une surface de de 73.24 m² (quote part des parties communes incluses).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

1 place de parking privative et un parking mutualisé

Frais de notaire réduits

TRES BON ETAT D'USAGE ET QUALITE DE FABRICATION
- Local d'activités d'une surface totale de 730 m², comprenant un atelier dépôt de 470 m² isolé, hauteur 5.5 mètres, chauffé au gaz et mezzanine de 110 m²
- Il est accessible de plain pied sur dalle béton finition lissée quartz par deux portes sectionnelles camion d'une hauteur de 4 mètres et comprenant un pont roulant de 3T
- Il dispose également d'une surface de bureaux, sanitaires et locaux sociaux climatisés de 240 m² avec vitres anti chaleur côté sud
- 18 parkings privatifs viennent compléter l'offre

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+3 d'une surface de 52.29 m² (quote part des parties communes incluse).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

1 place de parking privative et parking mutualisé

Frais de notaire réduits

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND EST vous propose :
À LOUER-Cellule commerciale à Yutz, route de Thionville.

Axe passant, situé en face du Mac Donald, à côté de Boulangerie Ange, la cellule se compose comme suit :

Surface commerciale : 640m²
Bureaux et social : 100m²
Réserves : 210m²
Total : 950m²

Conditions financières :
Loyer : 114 00€ HT HC /an
Dépôt de garantie : 3 mois loyer HT HC
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel à charge preneur

Parkings à l'avant pour les clients, un environnement dynamique pour installer une activité commerciale.
Contactez-nous au 06 52 22 07 87
Eva D'Apote

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisuqes.gouv.fr
RSAC: 932 502 065

Honoraires de 34 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Eva D'APOTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saisissez une opportunité rare enR+3 de l'immeuble neuf Le Tree, situé dans la Zone d'Activités Commerciales de Meilbourg à Yutz. Ce plateau de bureaux spacieux de 636,65 m² offre un cadre idéal pour vos projets professionnels. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, cet espace moderne et lumineux s'adapte parfaitement à vos besoins. Un emplacement stratégique pour développer votre activité avec style et fonctionnalité.

- Sur le BAN de Yutz, dans le lotissement « les résidences de l'Ambanie » mixant habitat, commerces et bureaux.
- Construit en 2003, le bâtiment développe 1.249 m² de S.H.O.N. (1.133 m² de surface utile) sur 3 niveaux se répartissant comme suit :
Rez-de-chaussée : 438 m², 1er étage : 429 m², 2ème étage : 382 m²+ 38 m² de terrasse
- Pour un total de : 1.249 m²
- Dédié 100% aux bureaux, il accueille 1 locataire en rez de chaussée et propose 811 m² au premier et deuxième étages pour accueillir votre entreprise.

Opportunité à saisir dans la Zone d'Activités Commerciales de Meilbourg à Yutz. L'immeuble neuf Le Tree propose un plateau de bureaux de 231 m², idéal pour accueillir votre activité. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, cet espace moderne et modulable s'adapte à vos besoins professionnels dans un emplacement stratégique.

Idéalement situé sur l'avenue des nations à YUTZ, avec stationnement gratuit, découvrez ce local commercial / bureau refait à neuf récemment.

Vous bénéficiez de la proximité de l'autoroute et de la voie rapide en sus d'un accès proche de THIONVILLE.

Le local est composé d'un accueil/ surface de vente qui peut être scindé, d'un bureau et d'un espace cuisine.

Il saura convenir à toute activité calme (esthétique, assurance, cabinet médical,...).

La restauration et la coiffure ne seront pas admises.

Pour tout renseignements complémentaires contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE.

Saisissez une belle opportunité dans la Zone d'Activités Commerciales de Meilbourg à Yutz. L'immeuble neuf Le Tree propose une cellule de bureaux de 60 m² idéale pour votre activité. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, cet espace modulable s'adapte parfaitement à vos besoins dans un environnement moderne et stratégique.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la Zone d'Activités Commerciales de Meilbourg à Yutz. L'immeuble neuf Le Tree vous propose un plateau de bureaux de 353 m² idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est conforme aux normes ERP et offre des cellules de bureaux modulables pour s'adapter parfaitement à vos attentes. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique pour développer votre activité.

Saisissez une opportunité exceptionnelle dans la Zone d'Activités Commerciales de Meilbourg à Yutz. Le Tree, immeuble neuf et moderne, met à votre disposition un plateau de bureaux de 148 m². Conçu pour allier confort et fonctionnalité, cet espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Profitez de bureaux modulables adaptés à vos besoins dans un emplacement stratégique idéal pour faire croître votre activité.

Située sur la ZAC de Meilbourg à Yutz, en bordure de l'A31, cette offre de location propose une surface de bureaux en R+1 d'une superficie totale de 73 m², divisible (incluant la quote-part des parties communes).

Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, équipés d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds, de luminaires LED, de murs peints, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux. Ils seront également conformes aux normes PMR et ERP pour assurer l'accessibilité et la sécurité.

En outre, vous bénéficiez de 3 places de parking privatives, avec un parking public à proximité pour faciliter l'accès aux locaux.

Cette offre représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d'une excellente visibilité et de toutes les commodités nécessaires.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en R+2 d'une surface de 111 m² (quote part des parties communes incluses).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol pvc, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.
Les locaux bénéficient de 2 places de parking privatives.
Parking public à proximité

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en RDC d'une surface de de 146.48 m² (quote part des parties communes incluses).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

2 places de parking privatives et un parking mutualisé

Frais de notaire réduits (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons d'investir dans un ensemble de bureaux neufs loué composé de :

Lots 41, 42, 45, 46, 47, 48, d'une surface de 364 m² + 9 places de parking : cédés intégralement cloisonnés et aménagés (parquet, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, cloisons, sanitaires, portes et menuiseries intérieures, etc) : photos jointes. Ces locaux sont loués par un cabinet comptable avec un loyer de 8 535 euros HT HC/mois.

Lot 43 d'une surface de 64 m² + 1 place de parking : cédé prêts à être cloisonnés ou utilisés tels quels en bureau de type open-space (moquette, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, etc?) : photo jointe. Ce lot est loué avec un loyer de 342 euros HT HC /mois.

Lot 44 d'une surface de 64 m² + 1 place de parking : cédé prêts à être cloisonnés ou utilisés tels quels en bureau de type open-space (moquette, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, etc?) : photo jointe. Ce lot est loué avec un loyer de 1 214 euros HT HC /mois

Faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

Places de parking privatives et parking mutualisé

Secteur très dynamique en plein développement !

Frais de notaire réduits (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la zac de Meilbourg à Yutz en bordure d'A31, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en RDC d'une surface de de 154.48 m² (quote part des parties communes incluses).
Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés :
revêtement de sol moquette, faux plafonds, luminaires led, murs peints, climatisation réversible, vmc double flux.
Les locaux seront aux normes PMR et ERP.

1 place de parking privative et un parking mutualisé

Frais de notaire réduits (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la location sur la zone Cormontaigne de Yutz des bureaux individuels aménagés :
- 1 bureau de 14 m² avec 1 place de parking privative
360 euros/mois + 42 euros de charges
- 1 bureau de 12.90 m²
360 euros/mois + 42 euros de charges

Locaux entièrement aménagés, chauffage réversible par pompe à chaleur, stores automatiques, sanitaires communs.
Salle de réunion et cuisine communes au plateau.

Cet espace offre une surface totale de 141,52 m², divisible en deux lots de 69,01 m² et 72,51 m². Les bureaux, accessibles par ascenseur, sont livrés aménagés et non cloisonnés.

Ils sont équipés d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds, de luminaires LED, ainsi que de murs peints pour un confort optimal. Le bâtiment dispose également d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année.

Idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne.