Location Bureaux Fameck

Le Cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Est vous propose une cellule commerciale en location à Fameck.

Au 1er étage d'une enseigne nationale, ce plateau lumineux de 236m² avec une terrasse de 70m² apporte une visibilité par sa situation, ascenseur, livré brut, fluides en attente.

Parkings extérieurs, accès PMR.
DPE : non soumis
Loyer annuel : 35 000€ ht hc
Charges : 3,5% du loyer annuel ht

Honoraires agence : 30 % ht du loyer annuel ht , à charge preneur

Contactez votre Cabinet TH2 Conseil et Transaction au 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 748 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aux abords de Metz, sur la commune de Fameck, Immprove propose à la location un site logistique indépendant réhabilité.
Environ 17 650 m² divisible à partir de 8 000 m² situé au pied l'A30 et de la N52. Autorisation 1510 A. Disponibilité été 2026.

. Bâtiment indépendant Classe A
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Poste de garde
. Bureaux climatisés et locaux sociaux
. Précâblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9.3 mètres
. Quai : 34
. Plain-pied : 4
. Locaux de charges
. Sprinklers ESFR
. RIA
. Chauffage : Pompe à chaleur
. Autorisation 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
. Certification BREEAM « In Use »
. Terrain : 8 ha
Surface RDC : 16925 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A4 et A31

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC