À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 550 M2 ZONE COMMERCIALE DE SARREGUEMINES
Emplacement stratégique Forte visibilité Parking Disponible immédiatement
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 550 m2, idéalement situé rue du Maréchal Kellermann à Sarreguemines, au sein de l'une des principales zones commerciales de l'agglomération.
Anciennement occupé par l'enseigne LITRIMARCHÉ, ce local bénéficie d'un emplacement commercial attractif, dans un environnement regroupant plusieurs enseignes nationales, notamment Darty, Kiabi, Maisons du Monde et Grand Frais.
Sa situation au coeur de cette zone commerciale établie lui assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle, avec des espaces de stationnement à proximité immédiate.
Le bâtiment dispose d'une façade commerciale de belle largeur, de vitrines donnant sur le parking et d'un espace de vente permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement.
Caractéristiques du bien
Surface locative : environ 550 m2
Surface de vente : environ 439 m2
Réserve : environ 42 m2
Sanitaires : environ 5 m2
Local commercial de plain-pied
Façade commerciale vitrée
Stationnements extérieurs
Accès direct depuis la zone commerciale
Environnement d'enseignes nationales
Disponible immédiatement
Ce bien constitue une belle opportunité d'implantation pour une enseigne spécialisée, un commerce d'équipement de la maison ou toute autre activité commerciale compatible avec les caractéristiques des lieux et la réglementation applicable.
Conditions financières
Loyer annuel : 77 000 EUR HT/HC
Loyer mensuel : 6 416,67 EUR HT/HC
Loyer annuel au m2 : 140 EUR HT/HC
Provisions pour charges : 4 400 EUR HT/an, soit environ 366,67 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 19 250 EUR
Taxe foncière 2026 : 4 557 EUR HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 23 100 EUR HT, à la charge du preneur
Rédaction du bail : 2 000 EUR HT, à la charge du preneur
Gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Bail commercial : durée à convenir
Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires
Mandat no 598 Location sans exclusivité
Pour toute information complémentaire, obtenir un dossier de présentation ou organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER, votre partenaire en immobilier commercial et professionnel.
