Location de locaux commerciaux Sarreguemines - 7 annonces

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 650 M2 SARREGUEMINES
Belle visibilité Zone commerciale dynamique Parking Disponible à convenir
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m2, idéalement situé au coeur d'un environnement commercial attractif.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique en zone commerciale de périphérie, au sein d'un secteur regroupant plusieurs enseignes reconnues et offrant un accès aisé pour la clientèle.
Le bien dispose d'une façade visible, d'un espace de vente confortable, d'une réserve ainsi que de sanitaires, permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques du bien
Surface locative : environ 650 m2
Surface GLA / plancher : 612,9 m2
Surface utile : 609,8 m2
Surface de vente : 536,4 m2
Réserve : 59,8 m2
Sanitaires : 13,6 m2
Local commercial en retail park
Façade commerciale visible
Accès aisé
Stationnement extérieur
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de distribution spécialisée ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale bien identifiée de Sarreguemines.
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 958,33 EUR HT/HC
Loyer annuel : 71 500 EUR HT/HC
Charges mensuelles : 733,75 EUR HT
Charges annuelles : 8 805 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 17 875 EUR
Taxe foncière 2026 : 7 034 EUR HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Honoraires de rédaction de bail : 2 000 EUR HT
Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur
Bail commercial : 3/6/9 ans
Informations complémentaires
Mandat no 596
Type de mandat : sans exclusivité
Adresse : 2 rue des Bouleaux, 57200 Sarreguemines
Nature du bien : Local commercial Retail park
Environnement : zone commerciale de périphérie
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 400 M2 ZONE COMMERCIALE DE SARREGUEMINES
Emplacement commercial Belle visibilité Parking Disponible immédiatement
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m2, idéalement situé rue des Acacias à Sarreguemines, au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Anciennement occupé par l'enseigne ACOS, ce bien bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes nationales et d'un important bassin de consommation transfrontalier.
Implanté dans un ensemble commercial, le local dispose d'une façade vitrée offrant une belle visibilité et d'un accès direct depuis les espaces de stationnement.
Caractéristiques du bien
Surface locative : 400 m2 environ
Surface de vente : 358 m2
Réserve : 43 m2
Mezzanine : réserve 43 m2
Local situé en rez-de-chaussée avec mezzanine
Façade commerciale vitrée
Stationnements extérieurs
Implantation en zone commerciale
Disponible immédiatement
Ce local conviendra particulièrement à une enseigne souhaitant développer son activité dans un secteur commercial établi, avec une clientèle locale et transfrontalière.
Conditions financières
Loyer annuel : 46 750 EUR HT/HC
Loyer mensuel : 3 895,83 EUR HT/HC
Charges : 75 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 687,50 EUR
Taxe foncière 2026 : 4 866 EUR HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 14 025 EUR HT, à la charge du preneur
Rédaction du bail : 2 000 EUR HT, à la charge du preneur
Gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Bail commercial : durée à convenir
Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires
Référence : Mandat no 597
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 550 M2 ZONE COMMERCIALE DE SARREGUEMINES
Emplacement stratégique Forte visibilité Parking Disponible immédiatement
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 550 m2, idéalement situé rue du Maréchal Kellermann à Sarreguemines, au sein de l'une des principales zones commerciales de l'agglomération.
Anciennement occupé par l'enseigne LITRIMARCHÉ, ce local bénéficie d'un emplacement commercial attractif, dans un environnement regroupant plusieurs enseignes nationales, notamment Darty, Kiabi, Maisons du Monde et Grand Frais.
Sa situation au coeur de cette zone commerciale établie lui assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle, avec des espaces de stationnement à proximité immédiate.
Le bâtiment dispose d'une façade commerciale de belle largeur, de vitrines donnant sur le parking et d'un espace de vente permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement.
Caractéristiques du bien
Surface locative : environ 550 m2
Surface de vente : environ 439 m2
Réserve : environ 42 m2
Sanitaires : environ 5 m2
Local commercial de plain-pied
Façade commerciale vitrée
Stationnements extérieurs
Accès direct depuis la zone commerciale
Environnement d'enseignes nationales
Disponible immédiatement
Ce bien constitue une belle opportunité d'implantation pour une enseigne spécialisée, un commerce d'équipement de la maison ou toute autre activité commerciale compatible avec les caractéristiques des lieux et la réglementation applicable.
Conditions financières
Loyer annuel : 77 000 EUR HT/HC
Loyer mensuel : 6 416,67 EUR HT/HC
Loyer annuel au m2 : 140 EUR HT/HC
Provisions pour charges : 4 400 EUR HT/an, soit environ 366,67 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 19 250 EUR
Taxe foncière 2026 : 4 557 EUR HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 23 100 EUR HT, à la charge du preneur
Rédaction du bail : 2 000 EUR HT, à la charge du preneur
Gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Bail commercial : durée à convenir
Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires
Mandat no 598 Location sans exclusivité
Pour toute information complémentaire, obtenir un dossier de présentation ou organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER, votre partenaire en immobilier commercial et professionnel.

Emplacement stratégique à Sarreguemines, en entrée de la zone commerciale Carrefour, au sein d'un environnement commercial dynamique et particulièrement fréquenté.
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 312 m2, offrant une belle surface d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Un emplacement privilégié
Située à l'entrée de la zone Carrefour, cette cellule bénéficie d'une implantation commerciale attractive, permettant de profiter du passage et de la fréquentation générés par les différentes enseignes présentes dans le secteur.
Le local convient parfaitement à de nombreuses activités : commerce spécialisé, équipement de la maison, showroom, services, loisirs, activité professionnelle ou toute autre activité compatible avec la destination des locaux.
Les atouts du bien
Environ 312 m2
Emplacement stratégique à l'entrée de la zone Carrefour
Zone commerciale dynamique et fréquentée
Bonne visibilité
Accès aisé
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour une enseigne ou un professionnel souhaitant développer son activité à Sarreguemines
Une opportunité à saisir pour bénéficier d'une implantation commerciale de premier plan à Sarreguemines, au coeur d'un secteur commercial reconnu.
Disponibilité et conditions locatives : nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À LOUER Local commercial neuf à Sarreguemines Zone Industrielle
Steinmetz Immobilier vous propose en location ce local commercial de 367,5 m2, au sein d'un programme neuf offrant d'excellentes prestations et une localisation stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 367,5 m2
Programme neuf : prestations modernes et fonctionnelles
Zone industrielle dynamique et recherchée
Emplacement stratégique pour vos clients et partenaires
Accessibilité :
Accès facile aux axes principaux
Stationnements disponibles à proximité
Les plus :
Parfait pour activités commerciales, artisanales ou industrielles légères
Environnement professionnel attractif
Intéressé ?
Contactez Steinmetz Immobilier pour recevoir le dossier complet, obtenir plus d'informations techniques ou planifier une visite !
Loyer : 3 500 EUR HT par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 10 500 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 12 600 EUR à charge preneur
Mandat numéro 555
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

SARREGUEMINES CENTRE-VILLE
EXCLUSIVITÉ Local commercial à louer Visibilité maximale !
L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un superbe local commercial de 227,01 m2, idéalement situé en plein coeur de Sarreguemines, sur un axe extrêmement passant.
Un emplacement premium, parfait pour développer votre activité et bénéficier d'une exposition exceptionnelle.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 227,01 m2
Grande visibilité grâce à un emplacement stratégique
Adapté à de nombreuses activités commerciales
Accès facile et fort passage quotidien
Intéressé(e) ?
Contactez l'Agence Steinmetz Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Loyer : 2 500 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 7 500 EUR
Honoraires d'agence : 9 000 EUR HT à charge preneur
Mandat exclusif numéro 507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER Local commercial neuf à Sarreguemines Zone Industrielle
Sarreguemines Zone Industrielle
Steinmetz Immobilier vous propose en location ce local commercial de 735 m2, au sein d'un programme neuf offrant d'excellentes prestations et une localisation stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 735 m2
Divisible selon vos besoins (idéal pour adapter votre activité)
Programme neuf : prestations modernes et fonctionnelles
Zone industrielle dynamique et recherchée
Emplacement stratégique pour vos clients et partenaires
Accessibilité :
Accès facile aux axes principaux
Stationnements disponibles à proximité
Les plus :
Parfait pour activités commerciales, artisanales ou industrielles légères
Environnement professionnel attractif
Intéressé ?
Contactez Steinmetz Immobilier pour recevoir le dossier complet, obtenir plus d'informations techniques ou planifier une visite !
Loyer : 6 615 EUR HT par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 19 845 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 23 814 EUR à charge preneur
Mandat numéro 465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES