À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 400 M2 ZONE COMMERCIALE DE SARREGUEMINES
Emplacement commercial Belle visibilité Parking Disponible immédiatement
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m2, idéalement situé rue des Acacias à Sarreguemines, au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Anciennement occupé par l'enseigne ACOS, ce bien bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes nationales et d'un important bassin de consommation transfrontalier.
Implanté dans un ensemble commercial, le local dispose d'une façade vitrée offrant une belle visibilité et d'un accès direct depuis les espaces de stationnement.
Caractéristiques du bien
Surface locative : 400 m2 environ
Surface de vente : 358 m2
Réserve : 43 m2
Mezzanine : réserve 43 m2
Local situé en rez-de-chaussée avec mezzanine
Façade commerciale vitrée
Stationnements extérieurs
Implantation en zone commerciale
Disponible immédiatement
Ce local conviendra particulièrement à une enseigne souhaitant développer son activité dans un secteur commercial établi, avec une clientèle locale et transfrontalière.
Conditions financières
Loyer annuel : 46 750 EUR HT/HC
Loyer mensuel : 3 895,83 EUR HT/HC
Charges : 75 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 687,50 EUR
Taxe foncière 2026 : 4 866 EUR HT/an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 14 025 EUR HT, à la charge du preneur
Rédaction du bail : 2 000 EUR HT, à la charge du preneur
Gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
Bail commercial : durée à convenir
Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires
Référence : Mandat no 597
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.
