Location de locaux commerciaux Thionville

Offre pour exploitant ou investisseur : Bâtiment Commercial à Thionville

Nous proposons à la vente un local commercial d'environ 287 m² environ situé sur un axe très convoité à Thionville, offrant une excellente visibilité et proche de toutes les commodités. Ce bien immobilier avec un espace extérieur, représente une opportunité idéale pour un exploitant recherchant un local avec visibilité sur la boucle du Val-Marie.

Un local de 287 m² environ de surface intérieure, 70 m² environ de véranda et un sous sol d'environ 50 m²

Les PLUS;
- Zone attractive
- Proche commerces
- Belle visibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 77 77 73 72

PRODUIT RARE A THIONVILLE, A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX FONCTIONNELS DE 500 M²
Bénéficiant d'un accès PMR, cet ensemble propose :
- Au rez de chaussée, un vaste accueil ainsi que 3 grands bureaux et une salle de réunion
- Au premier étage vous bénéficierez de 8 bureaux ainsi qu'un espace kitchenette
- Le tout avec un parking privatif en pied d'immeuble de 18 places

ADVENIS LORRAINE vous propose à la vente des locaux d'activités à partir de 344 m2 à Thionville sur la Zone des Terres Rouges.

Située sur la ZAC de Metzange-Buchel, la Zone d'Activités des Terres Rouges, se trouve à seulement 15 km de la frontière Luxembourgeoise en bordure de l'autoroute A31, elle accueille des projets liés à l'artisanat et à l'industrie, constituant ainsi un positionnement stratégique.

Les cellules d'activités offriront des surfaces allant de 344 à 1813 m2 pour une hauteur libre de 6 m minimum sous poutre.

Chaque lot disposera d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking privatives.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Des bureaux sont disponibles à la vente ou à la location dans un immeuble neuf au sein de la ZAC plateaux divisibles de 500 m² à 60 m²Espace Meilbourg.

- bâtiment RDC + 4 niveaux + 1 niveau technique.
- 59 places de stationnement dont 4 adaptées PMR.
Surfaces : Plateaux divisibles de 500 m² à 60 m²

Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire sur cette offre.

ADVENIS LORRAINE vous propose à la vente des locaux d'activités à partir de 283 m2 à Thionville sur la Zone des Terres Rouges.

Située sur la ZAC de Metzange-Buchel, la Zone d'Activités des Terres Rouges, se trouve à seulement 15 km de la frontière Luxembourgeoise en bordure de l'autoroute A31, elle accueille des projets liés à l'artisanat et à l'industrie, constituant ainsi un positionnement stratégique.

Les cellules d'activités offriront des surfaces allant de 283 à 1118 m2 pour une hauteur libre de 6 m minimum sous poutre.

Chaque lot disposera d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking privatives.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité 4e trimestre 2024.

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt totalement rénové de 200 m².
Le local est équipé d'un bureau, de toilettes et d'une douche

Surface : 200 m² (possibilité de mezzanine)
Emplacement : Algrange
Etat : entièrement rénové
Hauteur bâtiment : 9 mètres.
Porte sectionnelle : 3X3
Equipement : bureau chauffé avec WC
Grand parking en foisonnement
Date de livraison : Juin 2025
Possibilité subvention de 30% sur les travaux d'aménagement du local si exploitant
(construction d'une mezzanine ....)
Prix de vente: 175.000 euros, honoraires charge vendeur.
Acompte de réservation : 22.000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 389 303 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une superficie de 689 m² environ, idéalement situé au coeur de la zone du Linkling, un secteur stratégique et très recherché pour son dynamisme commercial et sa proximité avec les principaux axes routiers.

Le bâtiment se distingue par une répartition optimale de l'espace, offrant à la fois une surface de dépôt de 509 m² et des bureaux aménagés de 180 m², comprenant un espace open-space. Cette configuration polyvalente permet une grande flexibilité pour l'aménagement, que ce soit pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales. Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail moderne et fonctionnel, tandis que la vaste zone de dépôt permet un stockage efficace et sécurisé des marchandises ou du matériel.

L'un des grands atouts de ce bien est son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce qui facilite l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Cette proximité des autoroutes A31 et A30 garantit également une logistique simplifiée, essentielle pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations de transport et de distribution. Que vous ayez besoin de rapidité pour les livraisons ou d'accessibilité pour vos clients, cet emplacement est un véritable atout compétitif.

Ce bâtiment bénéficie également de prestations haut de gamme, répondant aux exigences des entreprises modernes. Il dispose de 7 places de stationnement privatives, un véritable plus dans une zone d'activité fréquentée, assurant ainsi à vos équipes et à vos visiteurs un accès facilité et sécurisé. Ces places de parking sont directement accessibles depuis le bâtiment, rendant l'organisation quotidienne plus fluide.

La zone du Linkling est connue pour son dynamisme économique et son mix attractif d'activités commerciales, industrielles et artisanales. Vous y trouverez une large diversité d'entreprises et de commerces de gros, ainsi qu'une clientèle variée. Cela offre de nombreuses opportunités de synergies professionnelles et un environnement favorable à l'épanouissement des entreprises. En vous installant dans cette zone, vous bénéficierez d'une visibilité accrue et d'une grande accessibilité.

ADVENIS Lorraine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires. Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien et de discuter des nombreuses possibilités qu'il offre.

Disponibilité immédiate, une occasion à saisir sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nestenn professionnel vous propose un espace bureaux d'environ 270m2 distribués sur 3 niveaux.
Cet ensemble neuf propose trois plateaux d'environ 90m² avec un espace accueil et bureaux en RDC , et un agencement en open space + bureaux aux étages.
Situé sur la zone artisanale des terres rouges il bénéficie de la proximité avec le Luxembourg et de l'accès à l'A31.

A noter : places de stationnements devant l'immeuble, ascenseur.
Le prix et honoraires s'entendent HT
Pour plus d'information une seule adresse,
NESTENN 17 rue de la piscine,
57500 Saint-Avold
0387001010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederic Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 034 883 - Sarreguemines.

ADVENIS LORRAINE vous propose à la vente des locaux d'activités à partir de 671 m2 à Thionville sur la Zone des Terres Rouges.

Située sur la ZAC de Metzange-Buchel, la Zone d'Activités des Terres Rouges, se trouve à seulement 15 km de la frontière Luxembourgeoise en bordure de l'autoroute A31, elle accueille des projets liés à l'artisanat et à l'industrie, constituant ainsi un positionnement stratégique.

Les cellules d'activités offriront des surfaces allant de 671 à 1118 m2 pour une hauteur libre de 6 m minimum sous poutre.

Chaque lot disposera d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking privatives.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Philippe LEVY vous propose à la vente ce grand bar d'ambiance situé en zone de loisirs proposant de multiples animations : karaoké-jeux de bar soirée à ambiance.. évènements musicaux..
Cette affaire rentable réalise un excellent CA.
Affaire ouverte uniquement en soirée

- Situation : Zone de loisirs
- Surface Intérieure : 380 m²
- Terrasse : 100m²
- Bail 3/6/9,.
- Loyer 4272 euros ht / mois
- charges 1100 euros ht/mois (Taxe Foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères)
- pas de contrat brasseur
- pas de leasing
- pas d'obligation de reprise de personnel
-possibilité petite restauration
- établissement aux normes PMR : aucun travaux à prévoir

Prix du fonds: 244.000 euros, honoraires vendeur..

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 410 831 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

ADVENIS LORRAINE vous propose à la vente des locaux d'activités à partir de 283 m2 à Thionville sur la Zone des Terres Rouges.

Située sur la ZAC de Metzange-Buchel, la Zone d'Activités des Terres Rouges, se trouve à seulement 15 km de la frontière Luxembourgeoise en bordure de l'autoroute A31, elle accueille des projets liés à l'artisanat et à l'industrie, constituant ainsi un positionnement stratégique.

Les cellules d'activités offriront des surfaces allant de 283 à 1118 m2 pour une hauteur libre de 6 m minimum sous poutre.

Chaque lot disposera d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking privatives.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.