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Location Commerce 340 m²14120 Mondeville

8 500 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 30 600 € HT
Dépôt de garantie : 25 500 € HT
Charges locatives : 4 406 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Exceptionnelle

Nous avons l'opportunité unique pour votre activité : un local commercial stratégiquement situé dans la zone dynamique de Mondeville 2, près de Caen, offrant une visibilité et un accès inégalés grâce à un flux routier important.
*Caractéristiques du bien :*
- *Superficie totale :* 340 m²
- *Surface commerciale :* 295 m²
- *Stationnement :* bénéficie d'un grand parking pour accueillir tous vos clients.
- *Visibilité :* Une façade donnant directement sur une voie à fort trafic, assurant une excellente visibilité.
*Conditions financières :*
- *Loyer annuel :* 102 000 € HT.
- *Charges prévisionnelles annuelles :* 4 406 €.
- *Taxe foncière :* 8 579 €
- *Dépôt de garantie :* Trois mois de loyer hors taxes.
- *Honoraires d'agence :* 30 % HT du loyer annuel.
Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer ou se développer dans une zone à haute attractivité commerciale. Sa grande surface, sa facilité d'accès et son importante visibilité font de ce lieu l'emplacement idéal pour votre activité.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 367 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 500 €. Honoraires de 30 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Tony CERQUEIRA - Tél. 0674566388
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.317.602
RCP 10770730104
Référence : LP26790-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Mondeville 14120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Tony CERQUEIRA

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Calvados - Location Locaux commerciaux

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