Location Local d'activités 419 m² à 838 m²13420 Gemenos

À partir de
4 190 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Gemenos 13420

NCT vous propose à la location, dans un bâtiment indépendant, un local d'activité d'une surface totale de 838 m² avec possibilité de division. La partie stockage/atelier profite d'une hauteur libre de 6m facilitant le stockage en rack. Deux accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées (4m x 3m). Bureaux open-space en mezzanine.
Disponibilité : Février 2024
LOCATION :
Loyer Activités : 120 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : février 2024
Référence : L_MAR2108274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDestinationSurface
Rez-de-ChausséeLocal d'activité419 m²
Rez-de-ChausséeLocal d'activité419 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Charpente en béton
Couverture bac acier / double peau
Eclairage zénithale
Trappes de désenfumage
Hauteur sous poutres de 5.63 m à 5.96m
Hauteur sous mezzanine: 3,2m
Sol en béton lissé
Murs en béton
Fermeture: 2 portes sectionnelles électriques (4mx3m)
2 accès livraison plain pied
Puissance électrique: Tarif bleu

Emplacement

Gemenos 13420
SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A50 et A52 à 2 kms
AÉROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine RABIER

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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