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Location Local d'activités 1 951 m² à 6 030 m²69740 GENAS, 69740 Genas

À partir de
21 949 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 162 810 € HT/an

Location Local d'activités Genas 69740

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs locaux d'activité certifiés BREEAM VERY GOOD, comprenant des bureaux ainsi qu'une surface activité. Belles prestations et nombreux services sur place. Idéalement situé, proche A46, sortie n°8 et rocade est. Plus d'informations : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 135 à 145 Euros HT HC / m² / an si cloisonné, câblé
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an + 100 Euros pour place avec borne de recharge
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2023
Référence : L_ASM104956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT ELOT 1RDC2 635,00 m²4079 m²
1er1 444,00 m²
BATIMENT FLOT 2RDC1 145,00 m²1951 m²
1er806,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Prestations générales :
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
- Centrale solaire
- Performance Energétique améliorée: Cep – 40% & niveau E2 du label E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
- Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (50% du parc à minima)
- Nombreux services disponibles (restauration, hôtel, crèche, centre d'affaire, salle de sport, amphithéâtre...)
.
Prestations bureaux :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Eclairage encastrés 600 x 600 basse luminance
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Revêtement sol : carrelage ou moquette
- Sanitaires : installation d'équipements économes en eau
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Terrasse

Emplacement

69740 GENASGenas 69740
Au pied de l'immeuble, bus Zi5 et 48
Proximité immédiate A46, sortie n°8, Rocade Est
Gares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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