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Location Local d'activités 2 025 m²Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx En Velin

13 500 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 050 € HT/an

Location Local d'activités Vaulx En Velin 69120

NCT Lyon vous propose sur un terrain indépendant de 3 588 m² des locaux d'activités de 2 025 m² rénovés à proximité des grands axes et des commerces. Grande hauteur sous poutre et cour avant/arrière.
Disponibilité : Immediate
LOCATION :
Loyer annuel : 162000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM106394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
BATIMENT 1RDC2 025,00 m²2025 m²Activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 9.8 m
Surface terrain : 3588 m²
. Bâtiment d'activité en cours de rénovation de 2 025 m²
. Toiture refaite bac acier non isolé
. Dimensions bâtiment : 80 x 25 m (hall central 15 m)
. Entrave poteaux 5 m
. Hauteur la plus basse : 8,50 m
. Hauteur sous faîtage : 9,80 m
. Portes rideaux métalliques (5 m x 6 m de haut)
. Chemin de pont (ancien pont installé mais non motorisé 6T)
. Portail motorisé
. Cour goudronnée d'environ 450 m² à l'avant du bâtiment
. Cour d'environ 400 m² (stabilisé) à l'arrière.
. Façade repeinte
. Transfo neutralisé
. EU EP refaites
. Électricité refaite à neuf
. Tarif jaune
. Démolition des anciens bureaux
. Pôle sanitaires H/F + douche
. Vitres cassées remplacées
. Éclairage LED

Emplacement

avenue Franklin RooseveltVaulx En Velin 69120
Boulevard Urbain Est à 2 min
Rocade Est à 10 mn (sortie 5 Vaulx en Velin Décines les Marais)
Bus ligne Zi3 au pied du bâtiment.
Pole commercial Carré de Soie à proximité immédiate

Transports en commun

Z.I. Bruyères

88 m (soit 1 min à pied)

Bus3

Vaulx-en-Velin la Soie

1518 m (soit 20 min à pied)

MétroA
TramwayRX37

Décines Centre

1780 m (soit 24 min à pied)

Tramway37

Bel Air - les Brosses

2433 m (soit 32 min à pied)

Tramway3

Parc du Chêne

2502 m (soit 33 min à pied)

Tramway5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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