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Location Local d'activités 945 m²38090 Vaulx Milieu, 38090 Vaulx Milieu

7 088 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an

Location Local d'activités Vaulx Milieu 38090

NCT Lyon vous propose un bâtiment neuf à la location. Idéalement situé en sortie d'autoroute. Le lot dispose d'un quai et d'une porte de plain pied. Les bureaux d'une surface de 115 m² sont livrés aménagés (hors cloisonnement). Belles prestations. 9 parkings sont associés au bien.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 89650 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2024
Référence : L_ASM107498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
ALot 1RDC715,00 m²945 m²
RDC115,00 m²
Mezzanine115,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle électrique
- 1 Porte de plain-pied électrique
- 1 Porte à quais
- Eclairage LED
- Arrivée de gaz
- Aire de retournement pour les poids-lourds
- Site sécurisé par portail électrique
.
Prestations Bureaux :
- 1 bureau cloisonné et fermé
- 1 open space (cloisonnable)
- 1 mezzanine (résistance 500 kg/ m²) pour du stockage ou aménagée en bureau
- Faux-plafond
- Câble Ethernet RJ45 catégorie 7 dernière génération
- Baie de brassage 21U
- Revêtement sol : carrelage
- Climatisation
- Sanitaires avec vestiaire et douche
- 9 parkings disponibles (+ fourreau en attente pour équipement de bornes électriques a posteriori)

Emplacement

38090 Vaulx MilieuVaulx Milieu 38090
- Bus du réseau RUBAN à proximité immédiate
- A 2 km : Accès A43 via sortie n°6 à 2 km, restauration et Village des marques, Gare de La Verpillière

Transports en commun

L'Isle-d'Abeau

2795 m (soit 37 min à pied)

266

La Verpillière

2990 m (soit 40 min à pied)

266
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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