12 791 € HT-HC/mois
217 € HT-HC/m²/an

Locaux polyvalents à louer - Ecoquartier VILLAGE DELAGE

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, une surface neuve de 707 m² à usage mixte, activités légères, bureaux et showroom.
Ce local s'intègre au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction qui sera livré au 3e trimestre 2022. Les locaux seront livrés brut et les fluides en attente.
Les locaux disposeront de 2 entrées indépendantes et privatives sur rue, une hauteur sous plafond de 4,50 mètres ainsi qua la possibilité d'installer un compteur tarif jaune.
Le bien disposera de nombreuses ouvertures sur rue ainsi que sur deux patios intérieurs arborés privatifs.
L'immeuble s'insère dans l'opération de rénovation urbaine de grande envergure, l'écoquartier VILLAGE DELAGE. Il prend place sur une ancienne zone industrielle, qui abritait notamment les usines automobiles Delage - d’où son nom.
Il s’agit, avec ce projet d’aménagement, de favoriser la mixité des fonctions urbaines, en accueillant bureaux, commerces, mais aussi logements, services publics et associations.
Le Village Delage sera un quartier englobant toutes les fonctions urbaines : des commerces au rez-de-chaussée des bâtiments, des locaux pour les artisans
et les associations, des bureaux, des logements, des services publics tels qu’un groupe
scolaire, une crèche et un gymnase.
Votre interlocuteur privilégié Serge DA SILVA vous propose cette nouvelle opportunité pour un montant de loyer de 217,11 € HT/m²/an. Appelez Serge DA SILVA pour toute visite ou présentation du projet.
Prestations :
Destination CINASPIC
2 entrées indépendantes
3 patios privatifs intérieurs
Brut de béton
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
3 gaines pour extraction
Dimensions des gaines : 0,5 à 1,1 m²
Fluides en attente
Tarif bleu
Tarif jaune
Disponibilité : 3e trimestre 2022
Référence : BL-K533L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
707m²217.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé
Destination CINASPIC
2 entrées indépendantes
3 patios privatifs intérieurs
Brut de béton
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
3 gaines pour extraction
Dimensions des gaines : 0,5 à 1,1 m²
Fluides en attente
Tarif bleu
Tarif jaune

Emplacement

70 rue DU MOULIN DES BRUYERESCourbevoie 92400
Gare SNCF : "Bécon les bruyères"
BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Périphérique : sortie "Porte de Champeret"
Accès routiers : A14, A15 et A86 | Quais de Seine

Transports en commun

Moulin des Bruyères

123 m (soit 2 min à pied)

bus167178278

Bécon les Bruyères

670 m (soit 9 min à pied)

bus16727552
transilienLigne L

Les Vallées

928 m (soit 12 min à pied)

transilienLigne L

Bois-Colombes

1208 m (soit 16 min à pied)

transilienLigne J

Courbevoie

1225 m (soit 16 min à pied)

transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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