ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

12 rue Médéric, 75017 Paris
4.8
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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
    250 annonces

    Location Local d'activités 369 m²

    94800 Villejuif

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et entrepôts situés au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle dédiés aux activités artisanales, au stockage et aux bureaux d'accompagnement. Ce parc d'activités offre un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant des locaux mixtes associant entrepôt et bureaux dans un même ensemble immobilier.



    Cette cellule développe une surface totale de 369 m² comprenant 279 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée ainsi que 89 m² de bureaux situés au premier étage. Cette configuration permet aux entreprises de regrouper leurs activités opérationnelles, logistiques et administratives au sein d'un même site.



    Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un espace d'accueil et une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les livraisons, la manutention et la circulation des véhicules utilitaires. Les surfaces d'activité profitent d'une belle hauteur et d'une excellente luminosité naturelle grâce à la présence de skydômes en toiture, tandis que les bureaux disposent de nombreuses ouvertures offrant un cadre de travail agréable et lumineux.



    Les locaux sont raccordés à la fibre optique afin de garantir une connexion internet très haut débit et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents à chaque niveau pour le confort des occupants. Ce type de configuration est particulièrement adapté aux entreprises artisanales, aux sociétés de logistique légère, aux PME industrielles ou aux activités de stockage et distribution.



    Ces entrepôts avec bureaux à louer sont proposés au loyer de 120 Euros HT HC / m² / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activités, votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    3 690 €/mois

    Location Entrepôt 494 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt à louer d'une surface de 494,80 m² accessible de plain-pied pour les livraisons avec porte sectionnelle.



    Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de plusieurs accès distincts accessibles au travers de 2 entrées différentes.



    Le voirie du site est parfaitement adaptée à la circulation des poids lourds (plus de 3,5 T) grâce à des circulations larges et une grande hauteur sous plafond (supérieure à 5,00 mètres).



    Les entrepôts disposent d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 5,00 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité. Les entrepôts disposent de bureaux d'accompagnement.



    Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.



    Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.



    L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.



    Les entrepôts sont présentés au loyer de 130,00 Euros HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    5 361 €/mois

    Location Bureaux 68 m²

    75013 Paris

    Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 68 m² de bureaux rénovés, située en RDC au 11 Rue du Jura, au sein d'un immeuble mixte habitation et bureaux à la location. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement très calme au coeur d'une bel immeuble bourgeois, idéal pour des professions libérales, cabinets, agences, PME ou entreprises tech à la recherche d'un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel.



    L'accès au bien est sécurisé 24h/24 et 7j/7 au sein d'un site clos, garantissant confidentialité et tranquillité pour vos équipes et visiteurs.



    L'immeuble offre un cadre de travail premium avec télésurveillance, contrôle d'accès, gardien, hall d'accueil et parties communes de standing, le tout complété par un interphone pour un confort d'usage quotidien.



    L'espace dispose d'un chauffage individuel performant, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45, assurant une connectivité complète et adaptée aux besoins technologiques actuels.



    Les finitions comprennent moquette, luminaires LED et un éclairage naturel de qualité grâce à de larges ouvertures. L'organisation intérieure conjugue un grand open space et 1 bureau cloisonné, complétés par une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.



    Le quartier de la Salpêtrière bénéficie d'un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : métro lignes 5, 6 et 7, plusieurs lignes de bus à proximité (24, 27, 47, 57, 67, 91) et des axes routiers directs vers la gare d'Austerlitz, les quais de Seine et le boulevard périphérique Sud, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.



    Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 500 €/mois

    Location Bureaux 953 m²

    75005 Paris

    Bureaux de caractère - Place de la Sorbonne - ERP possible



    Au coeur du Quartier Latin, à l'adresse prestigieuse de la Place de la Sorbonne, nous proposons à la location des locaux de bureaux bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la Sorbonne Université et des nombreuses commodités du centre historique de Paris.



    Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé et bien entretenu, les locaux offrent une configuration fonctionnelle et des prestations techniques adaptées à une activité professionnelle, avec notamment une salle de conférence classée ERP 5, idéale pour l'accueil du public ou l'organisation d'événements professionnels.



    Prestations de l'immeuble



    Hall d'immeuble avec loge de gardien



    Immeuble sécurisé par interphone



    Ascenseurs avec contrôle d'accès par badge



    Accessibilité PMR



    Chauffage collectif urbain (CPCU)



    Fibre optique dans l'immeuble



    Prestations des locaux



    Bureaux cloisonnés (1 à 5 postes)



    Salles de réunion



    Salle de conférence ERP 5



    Climatisation des bureaux en façade



    Salle informatique climatisée



    Baie de brassage et réseau RJ45



    Espace de convivialité (kitchenette / espace détente / restauration)



    Sanitaires PMR



    Archives / réserves en sous-sol



    Accessibilité - Transports



    Situation centrale dans le 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate :



    RER B - RER B - Station Gare du Luxembourg



    Métro Ligne 10 - Station Cluny - La Sorbonne station



    Métro Ligne 4 - Station Odéon station



    Environnement dynamique mêlant universités, institutions, commerces et restaurants, au coeur du Quartier Latin.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    43 635 €/mois

    Location Local d'activités 1 007 m² à 2 415 m²

    93300 Aubervilliers

    ADVENIS Conseil propose à la location un local d'activité de 2 415 m², divisible dès 1 007 m², idéalement situé au coeur du Parc des Portes de Paris à Aubervilliers.



    Ce bâtiment indépendant, livré entièrement rénové, associe espaces d'activité et bureaux d'accompagnement. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux entreprises recherchant un outil opérationnel performant : stockage, production légère, logistique urbaine, atelier technique ou siège de PME.



    Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité et met à disposition de nombreux services : PC sécurité, conciergerie, crèche, salle de sport, restaurant inter‑entreprises, cafétéria et espaces sportifs extérieurs. Le site profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 - station Front Populaire, ainsi que du RER D, du RER E et du tramway T3B. Dès 2030, il bénéficiera du prolongement du tramway T8 pour une desserte dédiée.



    Accès routiers : boulevard Périphérique (Porte d'Aubervilliers), A1, A86, N301 et D20.



    Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, propose ce bien au loyer de 230 Euros HT HC / m² / an et reste à votre disposition pour organiser une visite ou fournir toute information complémentaire.



    Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, sécurisé et parfaitement connecté, tout en bénéficiant de conditions de fonctionnement optimales et d'un cadre professionnel valorisant.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    19 301 €/mois

    Location Local d'activités 743 m²

    93300 Aubervilliers

    ADVENIS Conseil propose à la location un local d'activité de 743 m², idéalement situé au coeur du Parc des Portes de Paris à Aubervilliers.



    Ce local d'activité situé dans un ancien bâtiment des Magasins Généraux, se compose d'une surface de plain pied de 667 m² et de 76 m² de bureaux en étage. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux entreprises recherchant un outil opérationnel performant : stockage, production légère, logistique urbaine, atelier technique ou siège de PME.



    Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité et met à disposition de nombreux services : PC sécurité, conciergerie, crèche, salle de sport, restaurant inter‑entreprises, cafétéria et espaces sportifs extérieurs. Le site profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 - station Front Populaire, ainsi que du RER D, du RER E et du tramway T3B. Dès 2030, il bénéficiera du prolongement du tramway T8 pour une desserte dédiée.



    Accès routiers : boulevard Périphérique (Porte d'Aubervilliers), A1, A86, N301 et D20.



    Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, propose ce bien au loyer de 220 Euros HT HC / m² / an et reste à votre disposition pour organiser une visite ou fournir toute information complémentaire.



    Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, sécurisé et parfaitement connecté, tout en bénéficiant de conditions de fonctionnement optimales et d'un cadre professionnel valorisant.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    13 622 €/mois

    Location Local d'activités 427 m²

    94800 Villejuif

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et entrepôts de 427 m² située au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle dédiés aux activités artisanales, au stockage et aux bureaux d'accompagnement. Ce parc d'activités offre un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant des locaux mixtes associant entrepôt et bureaux dans un même ensemble immobilier.



    Cette cellule développe une surface totale de 427 m² comprenant 336 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée ainsi que 91 m² de bureaux situés au premier étage. Cette configuration permet aux entreprises de regrouper leurs activités opérationnelles, logistiques et administratives au sein d'un même site.



    Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un espace d'accueil et une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les livraisons, la manutention et la circulation des véhicules utilitaires. Les surfaces d'activité profitent d'une belle hauteur et d'une excellente luminosité naturelle grâce à la présence de skydômes en toiture, tandis que les bureaux disposent de nombreuses ouvertures offrant un cadre de travail agréable et lumineux.



    Les locaux sont raccordés à la fibre optique afin de garantir une connexion internet très haut débit et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents à chaque niveau pour le confort des occupants. Ce type de configuration est particulièrement adapté aux entreprises artisanales, aux sociétés de logistique légère, aux PME industrielles ou aux activités de stockage et distribution.



    Ces entrepôts avec bureaux à louer sont proposés au loyer de 120 Euros HT HC / m² / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activités, votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    4 270 €/mois

    Location Commerce 75 m² à 295 m²

    93400 Saint Ouen

    ADVENIS CONSEIL vous propose deux lot à usage de commerce de 75 m² et 220 m² à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine.



    Ces locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».



    Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous dalle 5 mètres et 4 mètres sous poutre selon les lots, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante, local poubelle.
    Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.



    Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.



    L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».



    Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    1 563 €/mois

    Location Entrepôt 896 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine - 896 m² - Quais de Seine - Accès poids lourds



    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique et de stockage d'une surface totale de 896 m², idéalement situé sur les quais de Seine à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 km de Paris et à 4 km de l'accès autoroutier A86, au coeur de la zone industrielle des Ardoines.



    Un entrepôt rare et parfaitement adapté à la logistique urbaine



    Rare sur le secteur, cet entrepôt accessible aux poids lourds bénéficie d'une aire de manoeuvre spacieuse et de prestations logistiques recherchées :



    3 quais de déchargement



    Accès par rampe pour véhicules utilitaires



    Circulations adaptées aux gros porteurs



    Ces caractéristiques font de ce site une solution idéale pour les activités de logistique urbaine et du dernier kilomètre, avec une proximité immédiate de Paris.



    Des caractéristiques techniques performantes pour le stockage



    L'entrepôt offre des atouts techniques majeurs permettant une optimisation maximale du stockage :



    Hauteur sous poutre supérieure à 7 mètres



    Charge au sol : 2 tonnes/m²



    Structure sans contrainte porteuse



    Possibilité de stockage sur racks en grande hauteur



    Adapté au débord logistique et au stockage de tous types de marchandises



    Sécurité, confort thermique et luminosité naturelle



    L'espace de stockage bénéficie d'une importante luminosité naturelle, assurée par des exutoires mécaniques de désenfumage en toiture, contribuant à la sécurité et au confort d'exploitation.
    Le bâtiment est équipé :



    de R.I.A



    d'une sortie de secours piéton à l'arrière



    d'un chauffage par aérothermes gaz, permettant un contrôle de la température en période hivernale



    Cette configuration est particulièrement adaptée au stockage de marchandises sensibles au froid : batteries, composants électroniques, peintures, etc.



    Bureaux rénovés en mezzanine avec vue sur la Seine



    Des bureaux rénovés en mezzanine complètent la surface d'entrepôt et permettent la présence du personnel administratif sur site :



    Bureaux cloisonnés



    Façade vitrée avec vue sur la Seine



    Vue directe sur l'entrepôt



    Sanitaires privatifs



    Espace détente avec cuisine équipée



    Une localisation stratégique aux portes de Paris



    Situé au nord de la zone industrielle des Ardoines, le site bénéficie :



    d'un accès rapide à l'A86, à Paris et au Boulevard Périphérique



    d'une excellente desserte en transports en commun via le RER C - gare de Vitry-sur-Seine



    d'une proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express des Ardoines



    d'un environnement en pleine requalification urbaine, renforçant l'attractivité à moyen terme



    Conditions financières



    Loyer annuel : 143 360 Euros HT / HC



    Contact



    Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva - ADVENIS CONSEIL.
    Il se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer toute information complémentaire sur cet entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    11 947 €/mois

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4.8
    UNE AGENCE DE ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS
    12 rue Médéric, 75017 PARIS
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