Location Local d'activités 1 007 m² à 2 415 m²93300 Aubervilliers

À partir de
19 301 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 53 130 € HT/an
Taxe foncière : 43 470 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

Locaux d'activités A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 2 415 m², divisible à partir de 1 007 m², idéalement situé au coeur du Parc des Portes de Paris à Aubervilliers.
Ce bâtiment indépendant, d'environ 2 500 m², combine espaces d'activité et bureaux d'accompagnement. Il offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un outil opérationnel performant : stockage, production légère, logistique urbaine, atelier technique, ou encore siège de PME.
Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité et propose de nombreux services pour le confort des utilisateurs :
PC sécurité
Conciergerie
Crèche
Salle de sport
Restaurant inter-entreprises (RIE)
Cafétéria
Espaces sportifs extérieurs
Le site jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 - station "Front Populaire". Il est également desservi par :
RER D : station Stade de France - Saint-Denis
RER E : station Rosa Parks
Tramway T3B : stations Porte d'Aubervilliers
D'ici 2030, le site bénéficiera en outre du prolongement du tramway T8, offrant une nouvelle desserte dédiée.
Accès routiers :
Boulevard Périphérique (sortie Porte d'Aubervilliers) / A1 / A86 (sortie Aubervilliers) / N301 / D20.
Cette offre est proposée par votre interlocuteur dédié :
Jean-Damien CHARMOILLAUX - ADVENIS Conseil
Loyer à partir de 230 Euros HT HC / m² / an.
N'hésitez pas à contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-K56990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceActivitésBureaux
227Activités + bureaux1 007 m²774 m²233 m²
228Activités + bureaux1 408 m²925 m²483 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- PC sécurité 24h/24
- Bâtiment indépendant
- Contrôle d'accès
- Accès plain pied
- HSP 4.15 Rdc partie Bureaux
- HSP 9.77 Rdc partie Activités (après restructuration)
- Monte charge
- Aire de main d'oeuvre dédiée
- Bureaux d'accompagnement en étage
- Locaux livrés rénovés
- Climatisation double flux
- RIE
- Conciergerie
- Cafétéria
- Salle de sport
- Restaurants
- Accès PMR
- RDC et mezzanine ERP 5
- Surface activités possible

Emplacement

Aubervilliers 93300
A 2 kilomètres de Paris
M12 : Station "Front Populaire"
RER B : Station "La Plaine Stade de France"
RER D : Station "Stade de France -Saint-Denis"
RER E : "Station Rosa Parks"
T3B : Stations "Porte d'Aubervilliers" et "Rosa Parks"
Navettes mises en place le bailleur
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
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